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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 940TristezaApartamento110,16 m²R$ 219.000—
22/06/2026Avenida Maua, 2011Centro HistoricSala Comercial54,34 m²R$ 210.000R$ 3.865
22/06/2026Avenida Maua, 2011Centro HistoricSala Comercial35,33 m²R$ 170.000R$ 4.812
22/06/2026Avenida Maua, 2011Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial21,00 m²R$ 80.000R$ 3.810
22/06/2026Rua Riachuelo, 1339Centro HistoricSala Comercial47,23 m²R$ 214.000R$ 4.531
19/06/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 100.067R$ 2.451
19/06/2026Rua Itapitocai, 60CristalEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/06/2026Rua Itapitocai, 60CristalApartamento59,32 m²R$ 295.000R$ 4.973
19/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorApartamento69,70 m²R$ 418.300R$ 6.001
19/06/2026Avenida Getulio Vargas, 1351Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial23,50 m²R$ 70.000R$ 2.979
19/06/2026Praça Dr Gastao Santos, 38Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
19/06/2026Praça Dr Gastao Santos, 38Passo da AreiaApartamento63,54 m²R$ 700.000—
19/06/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²——
19/06/2026Beco Souza Costa, 400Morro SantanaApartamento76,05 m²R$ 530.000—
19/06/2026Rua Guilherme Alves, 1401PartenonApartamento83,58 m²R$ 57.000—
19/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2452Santa CeciliaApartamento111,63 m²R$ 395.000R$ 3.538
19/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento69,88 m²R$ 143.382R$ 2.052
19/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento69,88 m²R$ 142.135R$ 2.034
19/06/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento73,33 m²R$ 198.959R$ 2.713
19/06/2026Rua Atilio Supertti, 2164CavalhadaApartamento85,21 m²R$ 197.706R$ 2.320
19/06/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaApartamento90,05 m²R$ 140.000R$ 1.555
19/06/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento365,53 m²R$ 7.884.148R$ 21.569
19/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2005PetropolisApartamento97,00 m²R$ 355.000R$ 3.660
19/06/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento61,90 m²R$ 165.748R$ 2.678
19/06/2026Estrada Campo Novo, 459IpanemaApartamento68,16 m²R$ 210.692R$ 3.091
19/06/2026Estrada Campo Novo, 459IpanemaApartamento68,16 m²R$ 210.685R$ 3.091
19/06/2026Rua Saldanha Marinho, 33Menino DeusSala Comercial27,54 m²R$ 230.000R$ 8.351
19/06/2026Estrada Campo Novo, 459IpanemaApartamento68,16 m²R$ 211.002R$ 3.096
19/06/2026Rua Saldanha Marinho, 33Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,80 m²R$ 50.000R$ 3.906

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.