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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/03/2026Rua Nove de Junho, 69Vila Sao JoseApartamento27,95 m²R$ 70.000R$ 2.504
13/03/2026Beco Imperio, 241Vila NovaApartamento43,17 m²R$ 68.215R$ 1.580
13/03/2026Rua Dolores Duran, 1584Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,52 m²R$ 2.150.000R$ 13.825
13/03/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
13/03/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²R$ 335.000—
13/03/2026Rua Santa Rita, 121FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial17,62 m²R$ 40.000R$ 2.270
13/03/2026Rua Santa Rita, 121FlorestaApartamento90,62 m²R$ 480.000R$ 5.297
13/03/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 968Parque Sta FeEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
13/03/2026Avenida Joao Ferreira Jardim, 968Parque Sta FeResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado66,03 m²R$ 198.000—
13/03/2026Rua Botafogo, 508Menino DeusApartamento47,65 m²R$ 200.000R$ 4.197
13/03/2026Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 100Rubem BertaApartamento37,58 m²R$ 63.819R$ 1.698
13/03/2026Rua Mariano de Matos, 775Santa TerezaNão informado—R$ 1.000.000—
13/03/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorApartamento56,37 m²——
13/03/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 460.000—
13/03/2026Rua Claudio da Silva Pinto, 484Espirito SantoResidencia Isolada176,45 m²R$ 630.000R$ 3.570
13/03/2026Avenida Getulio Vargas, 293Menino DeusApartamento41,86 m²R$ 182.000R$ 4.348
13/03/2026Avenida Protasio Alves, 440Rio BrancoApartamento103,25 m²R$ 420.000R$ 4.068
13/03/2026Rua Cipo, 286Vila IpirangaApartamento86,00 m²R$ 325.000R$ 3.779
13/03/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaApartamento165,74 m²——
13/03/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.939.429—
13/03/2026Rua Amapa, 940Vila NovaResidencia Isolada229,94 m²R$ 720.000R$ 3.131
13/03/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 686GloriaApartamento71,60 m²R$ 212.000R$ 2.961
13/03/2026Rua Cairu, 464NavegantesApartamento53,01 m²R$ 180.000R$ 3.396
13/03/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraApartamento73,22 m²——
13/03/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 420.000—
13/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363
13/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento53,36 m²R$ 178.000R$ 3.336
13/03/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 103.704R$ 2.541
13/03/2026Rua Luiz Afonso, 27Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial22,19 m²R$ 70.000R$ 3.155
13/03/2026Rua Luiz Afonso, 27Cidade BaixaApartamento59,93 m²R$ 368.000R$ 6.140

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.