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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/03/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento70,17 m²R$ 290.000R$ 4.133
13/03/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento68,09 m²——
13/03/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 380.000—
13/03/2026Rua Dona Firmina, 100Vila Sao JoseApartamento42,94 m²R$ 150.000R$ 3.493
13/03/2026Rua Marechal Hermes, 151TristezaApartamento53,92 m²——
13/03/2026Rua Marechal Hermes, 151TristezaEspaco De Estacionamento Residencial14,40 m²R$ 195.000—
13/03/2026Beco Adolfo Silva, 66Jardim ItuResidencia Isolada119,00 m²R$ 90.000R$ 756
13/03/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento36,93 m²R$ 524.000R$ 14.189
13/03/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 1070Santo AntonioApartamento52,60 m²R$ 230.000R$ 4.373
13/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento25,99 m²R$ 323.450R$ 12.445
13/03/2026Rua Barao do Amazonas, 378PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,63 m²R$ 40.000R$ 2.405
13/03/2026Avenida Sarandi, 905SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 33.000R$ 3.119
13/03/2026Avenida Sarandi, 905SarandiApartamento55,52 m²R$ 230.000R$ 4.143
13/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,54 m²R$ 392.000R$ 9.003
13/03/2026Rua Castro Alves, 591Rio BrancoApartamento De Cobertura80,91 m²R$ 560.000R$ 6.921
13/03/2026Avenida Antunes Ribas, 270Jardim ItuResidencia Isolada162,00 m²R$ 300.000R$ 1.852
13/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 1176Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²——
13/03/2026Rua Ramiro Barcelos, 1176Rio BrancoApartamento152,96 m²R$ 950.000—
13/03/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento53,66 m²R$ 379.993R$ 7.081
13/03/2026Avenida Assis Brasil, 1780Passo da AreiaApartamento66,34 m²R$ 50.000—
13/03/2026Avenida Cai, 355CristalEspaco De Estacionamento Residencial8,72 m²R$ 14.000R$ 1.606
13/03/2026Rua Grao Para, 58Menino DeusApartamento58,35 m²R$ 250.000R$ 4.284
13/03/2026Avenida Cai, 355CristalEspaco De Estacionamento Residencial29,68 m²R$ 70.000R$ 2.358
13/03/2026Rua Dr Aron Menda, 25Jar LeopoldinaApartamento37,41 m²R$ 95.500R$ 2.553
13/03/2026Rua Luciana de Abreu, 299Moinhos VentoApartamento4,19 m²R$ 35.300R$ 8.425
13/03/2026Rua Luciana de Abreu, 299Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
13/03/2026Rua Luciana de Abreu, 299Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 100.000R$ 4.167
13/03/2026Avenida Cai, 355CristalEspaco De Estacionamento Residencial11,28 m²R$ 50.000R$ 4.433
13/03/2026Avenida Cai, 355CristalApartamento205,33 m²R$ 1.593.000R$ 7.758

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.