RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/03/2026Avenida Principal da Ponta Grossa, 1560Ponta GrossaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado46,08 m²R$ 115.000R$ 2.496
13/03/2026Rua Edmundo Bastian, 497Cristo RedentorResidencia De Frente Com Interiores98,65 m²R$ 58.000—
13/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 3120Praia de BelasApart-Hotel(Flat)37,78 m²R$ 336.000R$ 8.894
13/03/2026Rua Dr Ricardo Gavenski, 125SarandiResidencia Isolada71,00 m²R$ 270.000R$ 3.803
13/03/2026Avenida Joao Obino, 487PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,76 m²——
13/03/2026Avenida Joao Obino, 487PetropolisApartamento176,84 m²——
13/03/2026Avenida Joao Obino, 487PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.350.000—
13/03/2026Rua Guido Alberto Werlang, 255Sta Rosa LimaResidencia Isolada145,19 m²R$ 200.000R$ 1.378
13/03/2026Rua Luiz de Camoes, 635PartenonApartamento De Cobertura100,28 m²R$ 34.800—
13/03/2026Rua Dolores Duran, 1584Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,52 m²R$ 1.150.000R$ 7.395
13/03/2026Rua Dr Sinval Saldanha, 246Bom JesusResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado36,00 m²R$ 80.000R$ 2.222
13/03/2026Rua Dr Telmo Vergara, 278PartenonResidencia Isolada217,95 m²R$ 910.000R$ 4.175
13/03/2026Rua Sape, 105Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
13/03/2026Avenida Altos do Santa Rita, 480Aberta dos MorrResidencia Isolada175,28 m²R$ 327.240R$ 1.867
13/03/2026Avenida Ceara, 146Sao JoaoApartamento97,70 m²R$ 174.764R$ 1.789
13/03/2026Avenida Ceara, 146Sao JoaoApartamento91,00 m²R$ 163.443R$ 1.796
13/03/2026Avenida Ceara, 144Sao JoaoLoja Terrea Em Edificio195,43 m²R$ 369.340R$ 1.890
13/03/2026Rua Francisco Solano Borges, 13HipicaResidencia Isolada149,01 m²R$ 845.000R$ 5.671
13/03/2026Rua Luciana de Abreu, 299Moinhos VentoApartamento352,73 m²R$ 3.310.000R$ 9.384
13/03/2026Rua Ernesto Zamprogna, 32Morro SantanaApartamento56,13 m²R$ 81.000—
13/03/2026Rua Deputado Hugo Mardini, 1780Passo PedrasResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado141,19 m²R$ 590.000R$ 4.179
13/03/2026Rua Sao Carlos, 1095FlorestaApartamento75,23 m²R$ 276.000R$ 3.669
13/03/2026Avenida Benno Mentz, 782Vila IpirangaResidencia Isolada340,00 m²R$ 266.000—
13/03/2026Rua Joaquim de Carvalho, 650Vila NovaApartamento50,22 m²R$ 215.000R$ 4.281
13/03/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
13/03/2026Rua Dr Timoteo, 408Moinhos VentoApartamento58,00 m²R$ 270.000R$ 4.655
13/03/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento44,98 m²R$ 410.000R$ 9.115
13/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 1668Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
13/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 1668Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/03/2026Rua Maracaibo, 90Jardim ItuApartamento53,09 m²R$ 225.000R$ 4.238

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.