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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/03/2026Rua Casemiro de Abreu, 1668Bela VistaApartamento132,80 m²R$ 1.160.000R$ 8.735
13/03/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
13/03/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaApartamento117,10 m²R$ 1.343.605—
13/03/2026Rua Butui, 430CristalApartamento66,23 m²——
13/03/2026Rua Butui, 430CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 270.000—
13/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 1231AzenhaApartamento63,62 m²R$ 291.000R$ 4.574
13/03/2026Estrada Antonio Borges, 1644CascataNão informado—R$ 70.000—
13/03/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
13/03/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisApartamento111,23 m²——
13/03/2026Rua Cel Camisao, 175HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,42 m²R$ 1.196.100—
13/03/2026Avenida Verissimo de Amaral, 536Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²——
13/03/2026Avenida Verissimo de Amaral, 536Jardim EuropaApartamento260,10 m²R$ 5.950.000—
13/03/2026Avenida Benno Mentz, 100Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/03/2026Rua Chafic Joao Scaf, 137Jardim ItuResidencia Isolada270,00 m²R$ 1.700.000R$ 6.296
13/03/2026Avenida Dr Carlos Barbosa, 1059MedianeiraUnidade De Comercio E Servico Isolada1163,58 m²R$ 2.314.589—
13/03/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 131Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial21,53 m²R$ 80.000R$ 3.716
13/03/2026Rua Lasar Segall, 335Sao SebastiaoApartamento55,41 m²R$ 230.000R$ 4.151
13/03/2026Rua Gomes de Freitas, 141Vila IpirangaApartamento44,33 m²R$ 121.534R$ 2.742
13/03/2026Rua Dario Pederneiras, 420PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial22,39 m²R$ 90.000R$ 4.020
13/03/2026Rua Dario Pederneiras, 420PetropolisApartamento72,47 m²R$ 640.500R$ 8.838
13/03/2026Rua Riachuelo, 946Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio531,05 m²R$ 1.180.500R$ 2.223
13/03/2026Rua Gen Joao Telles, 145Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial20,00 m²R$ 60.000R$ 3.000
13/03/2026Rua Gen Joao Telles, 145Bom FimApartamento De Cobertura128,62 m²R$ 814.500R$ 6.333
13/03/2026Rua Silvino Nedel, 220Mario QuintanaNão informado—R$ 216.000—
13/03/2026Rua Felipe Neri, 129AuxiliadoraApartamento90,62 m²R$ 350.000R$ 3.862
13/03/2026Rua Dr Freire Alemao, 660Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/03/2026Rua Dr Freire Alemao, 660Mont SerratApartamento67,91 m²R$ 685.000R$ 10.087
13/03/2026Avenida Assis Brasil, 3535Cristo RedentorSala Comercial42,26 m²R$ 403.000R$ 9.536
13/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,91 m²——
13/03/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 511.219—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.