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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimSala Comercial37,24 m²R$ 448.659R$ 12.048
13/03/2026Rua Gen Lima e Silva, 407Cidade BaixaApartamento25,60 m²R$ 143.000R$ 5.586
13/03/2026Rua Marcelo Gama, 511HigienopolisApartamento De Cobertura187,88 m²R$ 840.000R$ 4.471
13/03/2026Rua Madre Assunta, 254RestingaResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum38,07 m²R$ 135.000R$ 3.546
13/03/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 70AuxiliadoraApartamento De Cobertura155,17 m²R$ 764.000R$ 4.924
13/03/2026Rua Regente, 152PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial26,81 m²——
13/03/2026Rua Regente, 152PetropolisApartamento231,53 m²——
13/03/2026Rua Regente, 152PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 4.570.000—
13/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
13/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento81,64 m²R$ 626.157R$ 7.670
13/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial16,10 m²R$ 45.000R$ 2.795
13/03/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento67,43 m²R$ 547.000R$ 8.112
13/03/2026Avenida Karl Iwers, 1800Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 103.704R$ 2.518
13/03/2026Avenida Getulio Vargas, 901Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/03/2026Rua Piaui, 40Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
13/03/2026Rua Piaui, 40Santa M GorettiApartamento62,45 m²R$ 464.000—
13/03/2026Rua Ariovaldo S Janson, 130Santa TerezaResidencia Isolada165,00 m²R$ 204.127R$ 1.237
13/03/2026Rua Domingos Crescencio, 965SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/03/2026Rua Domingos Crescencio, 965SantanaApartamento63,90 m²R$ 470.000R$ 7.355
13/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1121Tres FigueirasApartamento De Cobertura124,08 m²R$ 475.000R$ 3.828
13/03/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1121Tres FigueirasApartamento De Cobertura125,69 m²R$ 1.223.000R$ 9.730
13/03/2026Rua Sao Carlos, 301FlorestaResidencia Isolada286,73 m²R$ 516.500R$ 1.801
13/03/2026Rua Sao Carlos, 293FlorestaResidencia Isolada150,00 m²R$ 270.000R$ 1.800
12/03/2026Avenida Bernardi, 191Cristo RedentorApartamento71,68 m²——
12/03/2026Avenida Bernardi, 191Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial21,86 m²R$ 578.000—
12/03/2026Avenida Eduardo Prado, 333CavalhadaApartamento66,88 m²R$ 212.000R$ 3.170
12/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento70,66 m²——
12/03/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 325.000—
12/03/2026Rua Cel Timoteo, 245CavalhadaApartamento45,18 m²R$ 187.000R$ 4.139

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.