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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/03/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1245NonoaiApartamento75,50 m²R$ 270.000R$ 3.576
12/03/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaApartamento53,48 m²——
12/03/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 215.000—
12/03/2026Avenida Bernardino Silveira de Amorim, 3680Rubem BertaApartamento85,00 m²R$ 230.000R$ 2.706
12/03/2026Rua Adriano Pereira da Silva, 450Vila NovaNão informado—R$ 115.000—
12/03/2026Rua Jose Elias Flores, 461Lomba PinheiroResidencia Isolada234,50 m²R$ 440.000R$ 1.876
12/03/2026Avenida Clemenciano Barnasque, 70TeresopolisApartamento74,05 m²R$ 235.000R$ 3.174
12/03/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 571Mont SerratApartamento74,28 m²——
12/03/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 571Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial16,60 m²R$ 400.000—
12/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento106,62 m²——
12/03/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.146.800—
12/03/2026Rua Dea Coufal, 479IpanemaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado220,69 m²R$ 563.000R$ 2.551
12/03/2026Avenida Teresopolis, 2548TeresopolisApartamento45,52 m²R$ 159.000R$ 3.493
12/03/2026Rua Cel Corte Real, 479PetropolisApartamento89,41 m²——
12/03/2026Rua Cel Corte Real, 479PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 620.000—
12/03/2026Rua Sape, 316Cristo RedentorApartamento72,00 m²R$ 205.000R$ 2.847
12/03/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
12/03/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
12/03/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimApartamento62,32 m²R$ 595.000R$ 9.548
12/03/2026Rua Guatambu, 627HipicaResidencia Isolada151,17 m²R$ 550.000R$ 3.638
12/03/2026Avenida Ipiranga, 566Menino DeusApartamento64,40 m²R$ 232.000R$ 3.602
12/03/2026Rua Dona Laura, 377Rio BrancoApartamento93,40 m²R$ 398.000R$ 4.261
12/03/2026Avenida Borges de Medeiros, 1025Centro HistoricApartamento112,47 m²R$ 350.000R$ 3.112
12/03/2026Rua Edilson Joao Prola, 26IpanemaResidencia Isolada156,38 m²R$ 710.000R$ 4.540
12/03/2026Rua Dr Barcelos, 2317CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado95,21 m²——
12/03/2026Rua Dr Barcelos, 2317CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 540.000—
12/03/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento63,61 m²R$ 170.105R$ 2.674
12/03/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 251Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/03/2026Rua Henrique Schneider, 115SarandiApartamento47,91 m²R$ 349.100R$ 7.287
12/03/2026Rua Eroni Soares Machado, 300HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado153,44 m²R$ 790.000R$ 5.149

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.