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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/03/2026Rua Conde de Porto Alegre, 565FlorestaApartamento82,11 m²R$ 190.000R$ 2.314
12/03/2026Rua Landel de Moura, 2541CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado115,95 m²R$ 385.000R$ 3.320
12/03/2026Rua Alcebiades Antonio dos Santos, 625NonoaiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado187,67 m²R$ 680.000R$ 3.623
12/03/2026Rua Soely Nunes Rosa, 115RestingaApartamento47,78 m²R$ 84.892R$ 1.777
12/03/2026Rua Cel Feijo, 557HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
12/03/2026Rua Cel Feijo, 557HigienopolisApartamento De Cobertura84,48 m²R$ 290.000—
12/03/2026Rua Libero Badaro, 273Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial13,83 m²R$ 50.000R$ 3.615
12/03/2026Rua Libero Badaro, 273Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 50.000R$ 4.529
12/03/2026Rua Libero Badaro, 273Boa VistaApartamento105,73 m²R$ 790.000R$ 7.472
12/03/2026Rua Cleveland, 5Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
12/03/2026Rua Cleveland, 5Santa TerezaApartamento87,27 m²R$ 700.000R$ 8.021
12/03/2026Avenida Panamericana, 358Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
12/03/2026Avenida Panamericana, 286Jardim LindoiaApartamento129,40 m²R$ 615.000R$ 4.753
12/03/2026Rua Ivo Walter Kern, 599HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado263,23 m²R$ 1.630.000R$ 6.192
12/03/2026Rua Dr Salvador Franca, 1070Jardim BotanicoApartamento De Cobertura150,94 m²R$ 550.000R$ 3.644
12/03/2026Rua Moreira da Silva, 180SarandiNão informado—R$ 400.000—
12/03/2026Rua Marieta Menna Barreto, 45Morro SantanaApartamento53,30 m²R$ 154.300R$ 2.895
12/03/2026Rua Santa Clara, 74PartenonResidencia Isolada122,00 m²R$ 310.000R$ 2.541
12/03/2026Rua Eugenio Rodrigues, 305RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum30,00 m²R$ 90.000R$ 3.000
12/03/2026Rua Cel Bordini, 396AuxiliadoraApartamento121,00 m²R$ 730.000R$ 6.033
12/03/2026Rua Capitao Pedroso, 624RestingaApartamento38,72 m²R$ 110.000R$ 2.841
12/03/2026Rua Orfanotrofio, 890NonoaiApartamento39,17 m²R$ 130.000R$ 3.319
12/03/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,77 m²R$ 415.000R$ 7.310
12/03/2026Rua Derocy Giacomo da Silva, 30Vila NovaApartamento50,69 m²R$ 145.700R$ 2.874
12/03/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento134,78 m²——
12/03/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 2.295.000—
12/03/2026Rua Marcilio Dias, 394Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,27 m²——
12/03/2026Rua Marcilio Dias, 394Menino DeusApartamento151,56 m²——
12/03/2026Rua Marcilio Dias, 394Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 2.880.000—
12/03/2026Rua Derocy Peres da Palma, 116Lomba PinheiroNão informado—R$ 200.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.