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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/06/2026Estrada Campo Novo, 459IpanemaApartamento68,16 m²R$ 200.751R$ 2.945
19/06/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2406CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
19/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/06/2026Rua Nove Lot Res Rubem Berta, 50Rubem BertaApartamento42,60 m²R$ 73.000R$ 1.714
19/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorApartamento54,82 m²R$ 410.000R$ 7.479
19/06/2026Rua Albion, 402PartenonApartamento41,95 m²R$ 150.000R$ 3.576
19/06/2026Avenida Alberto Bins, 362Centro HistoricSala Comercial22,20 m²R$ 77.000R$ 3.468
19/06/2026Rua Jose Iuchno, 120HipicaApartamento40,29 m²R$ 175.000R$ 4.344
19/06/2026Avenida Bento Goncalves, 205AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/06/2026Rua Jacob Wechsler, 40Jardim SabaraResidencia Isolada96,00 m²R$ 390.000R$ 4.062
19/06/2026Rua Frei Germano, 138PartenonEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto14,25 m²——
19/06/2026Rua Frei Germano, 138PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,40 m²——
19/06/2026Rua Frei Germano, 138PartenonApartamento126,00 m²R$ 640.000—
19/06/2026Praça Dom Feliciano, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,15 m²R$ 40.000R$ 3.941
19/06/2026Rua Riachuelo, 934Centro HistoricApartamento68,59 m²R$ 297.000R$ 4.330
19/06/2026Rua Xavier da Cunha, 999CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,88 m²R$ 50.000R$ 3.882
19/06/2026Rua Dr Barcelos, 2312CamaquaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum152,57 m²R$ 600.000R$ 3.933
19/06/2026Rua Xavier da Cunha, 999CavalhadaApartamento64,65 m²R$ 330.000R$ 5.104
19/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento41,37 m²——
19/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 200.000—
19/06/2026Rua Dr Timoteo, 1050Moinhos VentoApartamento169,61 m²——
19/06/2026Rua Dr Timoteo, 1050Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,77 m²R$ 1.600.000—
19/06/2026Avenida Assis Brasil, 3535Cristo RedentorSala Comercial42,39 m²R$ 394.800R$ 9.314
19/06/2026Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1055Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 25.000R$ 2.500
19/06/2026Rua Duque de Caxias, 1705Centro HistoricApartamento42,21 m²R$ 342.000R$ 8.102
19/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 395.908R$ 15.874
19/06/2026Avenida Protasio Alves, 1029Santa CeciliaApartamento75,04 m²R$ 275.000R$ 3.665
19/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,04 m²R$ 438.306R$ 17.504
19/06/2026Rua Marques do Pombal, 564Moinhos VentoApartamento104,08 m²——
19/06/2026Rua Marques do Pombal, 564Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,78 m²R$ 580.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.