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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/06/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaApartamento60,35 m²R$ 529.000R$ 8.766
19/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
19/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,26 m²——
19/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApartamento176,54 m²——
19/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 3.585.764—
19/06/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1525HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
19/06/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1525HigienopolisApartamento140,36 m²——
19/06/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1525HigienopolisApartamento De Cobertura139,55 m²——
19/06/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1525HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 795.000—
19/06/2026Rua Eudoro Berlink, 805Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
19/06/2026Rua Eudoro Berlink, 805Mont SerratApartamento74,79 m²R$ 850.000R$ 11.365
19/06/2026Rua Camerino, 223Jardim BotanicoResidencia Isolada208,90 m²R$ 750.000R$ 3.590
19/06/2026Rua Santos Neto, 192PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,62 m²R$ 50.000R$ 3.962
19/06/2026Rua Luiz Voelcker, 825Chacara PedrasResidencia Isolada275,00 m²R$ 1.245.000R$ 4.527
19/06/2026Rua Santos Neto, 192PetropolisApartamento112,36 m²R$ 720.000R$ 6.408
19/06/2026Praça Dom Feliciano, 78Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial15,81 m²R$ 40.000R$ 2.530
19/06/2026Praça Dom Feliciano, 78Centro HistoricSala Comercial35,03 m²R$ 119.500R$ 3.411
19/06/2026Praça Dom Feliciano, 78Centro HistoricSala Comercial35,03 m²R$ 119.500R$ 3.411
19/06/2026Rua Lelis Leo Garcia Espartel, 111HipicaResidencia Isolada79,13 m²R$ 405.000R$ 5.118
19/06/2026Rua Francisco Galecki, 310Rubem BertaApartamento60,69 m²R$ 135.000R$ 2.224
19/06/2026Avenida Ipiranga, 40Praia de BelasSala Comercial44,63 m²R$ 534.000R$ 11.965
19/06/2026Avenida Cacapava, 136PetropolisApartamento91,74 m²R$ 400.000R$ 4.360
19/06/2026Praça Julio de Castilhos, 74Moinhos VentoApartamento90,56 m²R$ 350.000R$ 3.865
19/06/2026Rua Germano Petersen Junior, 181AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
19/06/2026Rua Germano Petersen Junior, 181AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
19/06/2026Rua Germano Petersen Junior, 181AuxiliadoraApartamento164,73 m²R$ 1.949.000R$ 11.831
19/06/2026Rua Dona Alzira, 194SarandiApartamento26,67 m²R$ 115.000R$ 4.312
19/06/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 316.000R$ 5.760
19/06/2026Rua Cel Fernando Machado, 274Centro HistoricResidencia Isolada181,00 m²R$ 1.100.000R$ 6.077
19/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial24,18 m²R$ 90.000R$ 3.722

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.