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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/06/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento85,28 m²R$ 1.335.152R$ 15.656
19/06/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiApartamento61,37 m²——
19/06/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 340.000—
19/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 80.593R$ 1.966
19/06/2026Rua Cruzeiro do Sul, 2079Santa TerezaResidencia Isolada149,00 m²R$ 200.000R$ 1.342
19/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 46Moinhos VentoApartamento203,60 m²R$ 950.000R$ 4.666
19/06/2026Rua Inacio Vasconcelos, 49Boa VistaApart-Hotel(Flat)23,55 m²R$ 515.000R$ 21.868
19/06/2026Avenida Ipiranga, 40Praia de BelasSala Comercial46,54 m²R$ 620.000R$ 13.322
19/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 2500Praia de BelasSala Comercial36,65 m²R$ 490.000R$ 13.370
19/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1508FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial24,17 m²R$ 70.000R$ 2.896
19/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1508FlorestaApartamento69,47 m²R$ 325.000R$ 4.678
19/06/2026Rua Atanasio Belmonte, 236Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726
19/06/2026Rua Atanasio Belmonte, 236Passo da AreiaApartamento80,37 m²R$ 862.873R$ 10.736
19/06/2026Rua Dr Mario Totta, 416TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado170,29 m²R$ 614.000R$ 3.606
19/06/2026Avenida Gen Gomes Carneiro, 242MedianeiraResidencia Isolada523,00 m²R$ 970.000R$ 1.855
19/06/2026Rua Mario de Lima Hornes, 5Morro SantanaNão informado—R$ 100.000—
19/06/2026Rua Bezerra de Menezes, 178Passo da AreiaResidencia Isolada99,00 m²R$ 303.000R$ 3.061
19/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial28,41 m²——
19/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento232,32 m²——
19/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 4.700.000—
19/06/2026Rua Norberto Jung, 30SarandiApartamento52,15 m²R$ 279.767R$ 5.365
19/06/2026Rua Jose Barcellos Garcia, 100Rubem BertaApartamento37,58 m²R$ 153.460R$ 4.084
19/06/2026Rua Gen Vitorino, 53Centro HistoricSala Comercial41,77 m²R$ 111.500R$ 2.669
19/06/2026Rua Adail Lopes da Cunha, 157Sta Rosa LimaResidencia De Interior59,00 m²——
19/06/2026Rua Adail Lopes da Cunha, 157Sta Rosa LimaResidencia De Frente Com Interiores51,00 m²R$ 230.000—
19/06/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1040Jardim ItuUnidade De Comercio E Servico Isolada72,00 m²R$ 500.000R$ 6.944
19/06/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaNão informado—R$ 190.379—
19/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 620TristezaApartamento64,70 m²R$ 313.000R$ 4.838
19/06/2026Rua Ventos do Sul, 275Vila NovaApartamento54,23 m²R$ 167.000R$ 3.079
19/06/2026Rua Dr Paulo Smania, 400Mario QuintanaApartamento44,02 m²R$ 185.500R$ 4.214

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.