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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento81,64 m²R$ 710.000R$ 8.697
30/06/2026Rua Indiana, 25Vila IpirangaApartamento31,75 m²R$ 134.500R$ 4.236
30/06/2026Rua Manaue, 60Vila AssuncaoResidencia Isolada343,00 m²R$ 1.080.000R$ 3.149
30/06/2026Rua Pedro Rodrigues Bitencourt, 145CavalhadaApartamento38,82 m²R$ 95.000R$ 2.447
30/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,72 m²R$ 421.250R$ 17.041
30/06/2026Avenida Ipe, 247Vila JardimResidencia Isolada242,00 m²R$ 330.000R$ 1.364
30/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,14 m²R$ 416.299R$ 16.559
30/06/2026Rua Siqueira Campos, 1184Centro HistoricSala Comercial30,56 m²R$ 120.000R$ 3.927
30/06/2026Rua Fernando Abbott, 910Jar Sao PedroResidencia Isolada110,26 m²R$ 75.000—
30/06/2026Rua Oito Lot Res Rubem Berta, 60Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 55.500R$ 1.713
30/06/2026Rua Talita da Cunha Chaves, 620Lomba PinheiroNão informado—R$ 96.831—
30/06/2026Rua Jacinto Gomes, 249SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial25,00 m²R$ 110.000R$ 4.400
30/06/2026Rua Jacinto Gomes, 249SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial25,00 m²R$ 110.000R$ 4.400
30/06/2026Rua Jacinto Gomes, 249SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial25,00 m²R$ 110.000R$ 4.400
30/06/2026Rua Marcelo Gama, 1382AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Nao Residencial17,35 m²R$ 50.000R$ 2.882
30/06/2026Avenida Jose Bonifacio, 187FarroupilhaApartamento41,36 m²R$ 380.000R$ 9.188
30/06/2026Avenida Senador Salgado Filho, 359Centro HistoricApartamento18,61 m²R$ 100.000R$ 5.373
30/06/2026Rua Pedro Moacyr, 9GloriaResidencia De Frente Com Interiores60,00 m²——
30/06/2026Rua Pedro Moacyr, 9GloriaResidencia De Interior48,00 m²——
30/06/2026Rua Pedro Moacyr, 9GloriaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada65,00 m²R$ 25.048—
30/06/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial25,86 m²R$ 90.000R$ 3.480
30/06/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Avenida Ferdinand Kisslinger, 200Jardim EuropaApartamento233,45 m²R$ 4.840.000R$ 20.732
30/06/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial31,33 m²R$ 100.000R$ 3.192
30/06/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaApartamento114,32 m²R$ 652.431R$ 5.707
30/06/2026Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim ItuApartamento128,32 m²R$ 490.000R$ 3.819
30/06/2026Rua Marcelo Gama, 1382AuxiliadoraSala Comercial31,47 m²R$ 250.000R$ 7.944
30/06/2026Rua Atilio Supertti, 340Vila NovaApartamento81,22 m²R$ 280.000R$ 3.447

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.