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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/06/2026Rua Angelo Crivellaro, 525Jardim do SalsoApartamento72,70 m²R$ 270.000R$ 3.714
19/06/2026Rua Francisco Mattos Terres, 684Aberta dos MorrNão informado—R$ 70.660—
19/06/2026Rua Francisco Mattos Terres, 684Aberta dos MorrNão informado—R$ 70.660—
19/06/2026Rua Francisco Mattos Terres, 684Aberta dos MorrNão informado—R$ 70.680—
19/06/2026Avenida Juca Batista, 7455Ponta GrossaNão informado—R$ 1.225.000—
19/06/2026Avenida Juca Batista, 7445Ponta GrossaResidencia Isolada70,00 m²R$ 1.225.000R$ 17.500
19/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 1640Jardim CarvalhoResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum41,10 m²R$ 125.000R$ 3.041
19/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1924Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
19/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1924Boa VistaApartamento111,60 m²R$ 480.000—
18/06/2026Rua Joao Alfredo, 776Cidade BaixaApartamento36,22 m²R$ 140.000R$ 3.865
18/06/2026Rua Duque de Caxias, 671Centro HistoricApartamento99,05 m²——
18/06/2026Rua Duque de Caxias, 671Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial24,49 m²R$ 547.500—
18/06/2026Alameda Emilio de Menezes, 111Tres FigueirasApartamento53,97 m²——
18/06/2026Alameda Emilio de Menezes, 111Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial13,16 m²——
18/06/2026Alameda Emilio de Menezes, 111Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial14,28 m²R$ 655.500—
18/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 550Bela VistaApartamento110,63 m²R$ 719.000R$ 6.499
18/06/2026Rua Jose Gelain, 115Parque Sta FeResidencia Isolada90,37 m²R$ 390.000R$ 4.316
18/06/2026Rua Gen Lima e Silva, 92Centro HistoricApartamento63,90 m²R$ 308.000R$ 4.820
18/06/2026Rua Tobias da Silva, 301Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
18/06/2026Rua Tobias da Silva, 301Moinhos VentoApartamento93,30 m²R$ 1.600.000R$ 17.149
18/06/2026Rua Atilio Supertti, 1430CavalhadaApartamento36,03 m²R$ 153.077R$ 4.249
18/06/2026Rua Taquary, 220CristalApartamento49,94 m²R$ 190.000R$ 3.805
18/06/2026Alameda Raimundo Correa, 20Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial24,66 m²——
18/06/2026Alameda Raimundo Correa, 20Boa VistaApartamento100,76 m²R$ 750.000—
18/06/2026Rua Prof Carvalho Freitas, 1485TeresopolisResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado90,43 m²R$ 315.000R$ 3.483
18/06/2026Rua Mario Leitao, 60PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
18/06/2026Rua Mario Leitao, 60PetropolisApartamento105,87 m²R$ 1.200.000—
18/06/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/06/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 200Jardim SabaraApartamento73,22 m²R$ 530.000—
18/06/2026Rua Cleveland, 206Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.