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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/06/2026Rua Cleveland, 206Santa TerezaApartamento87,19 m²R$ 750.000—
18/06/2026Rua Nove de Junho, 176Vila Sao JoseResidencia Isolada268,84 m²R$ 450.000R$ 1.674
18/06/2026Rua Dr Dario de Bittencourt, 135Vila IpirangaApartamento55,84 m²——
18/06/2026Rua Dr Dario de Bittencourt, 135Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 230.000—
18/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 3870HigienopolisApartamento De Cobertura131,48 m²R$ 650.000R$ 4.944
18/06/2026Rua Helia Fernandes Presser, 50Vila NovaApartamento51,41 m²R$ 270.000R$ 5.252
18/06/2026Rua Marcilio Dias, 524Menino DeusApartamento50,04 m²R$ 208.500R$ 4.167
18/06/2026Rua Duque de Caxias, 1667Centro HistoricApartamento31,47 m²R$ 245.000R$ 7.785
18/06/2026Rua Alberto Jeronimo Guerra, 20Mario QuintanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado137,78 m²R$ 500.000R$ 3.629
18/06/2026Rua Gen Portinho, 332Centro HistoricApartamento42,30 m²R$ 210.000R$ 4.965
18/06/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaApartamento79,35 m²——
18/06/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto27,22 m²——
18/06/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial24,65 m²R$ 710.000—
18/06/2026Rua Pau-Brasil, 542HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum141,06 m²R$ 500.000R$ 3.545
18/06/2026Alameda Eduardo Guimaraes, 73Tres FigueirasApartamento86,22 m²——
18/06/2026Alameda Eduardo Guimaraes, 73Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial20,45 m²R$ 795.000—
18/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 420.229R$ 16.850
18/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
18/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
18/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaApartamento153,19 m²R$ 1.325.000R$ 8.649
18/06/2026Rua Machado de Assis, 365PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/06/2026Rua Machado de Assis, 365PartenonApartamento58,63 m²R$ 365.000—
18/06/2026Rua Fernandes Vieira, 518Bom FimUnidade De Comercio E Servico Isolada235,00 m²R$ 1.550.000R$ 6.596
18/06/2026Avenida da Azenha, 680AzenhaApartamento57,42 m²R$ 430.000R$ 7.489
18/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 511PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 511PetropolisApartamento68,50 m²R$ 500.000R$ 7.299
18/06/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
18/06/2026Rua Dr Carlos Renato R Fonseca, 125Jardim SabaraApartamento79,53 m²R$ 561.600R$ 7.061
18/06/2026Rua Jaguari, 748CristalResidencia Isolada443,12 m²R$ 780.000R$ 1.760
18/06/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 75.000R$ 3.544

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.