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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/06/2026Rua Felipe Camarao, 626Bom FimSala Comercial39,55 m²R$ 190.700R$ 4.822
18/06/2026Avenida Martins Bastos, 1080SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
18/06/2026Avenida Martins Bastos, 1080SarandiApartamento56,93 m²R$ 260.000—
18/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
18/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²R$ 475.000—
18/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,14 m²R$ 410.583R$ 16.332
18/06/2026Rua Riveira, 321PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 70.000R$ 2.917
18/06/2026Rua Riveira, 321PetropolisApartamento120,19 m²R$ 675.000R$ 5.616
18/06/2026Rua Dr Paulo Smania, 580Mario QuintanaApartamento44,02 m²R$ 174.500R$ 3.964
18/06/2026Avenida Pereira Passos, 480Vila AssuncaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/06/2026Rua Lindolfo Henke, 230SarandiApartamento52,06 m²R$ 299.000R$ 5.743
18/06/2026Avenida Pereira Passos, 480Vila AssuncaoApartamento112,25 m²R$ 415.000R$ 3.697
18/06/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/06/2026Rua Mauro Guedes de Oliveira, 131Jardim LindoiaApartamento84,07 m²R$ 570.000R$ 6.780
18/06/2026Rua Fabiana Kila de Avila, 104HipicaResidencia Isolada121,68 m²R$ 600.000R$ 4.931
18/06/2026Rua dos Andradas, 1646Centro HistoricSala Comercial31,51 m²R$ 108.500R$ 3.443
18/06/2026Avenida Getulio Vargas, 1644Menino DeusSala Comercial26,13 m²R$ 300.000R$ 11.481
18/06/2026Avenida Independencia, 1004IndependenciaResidencia De Frente Com Interiores238,00 m²——
18/06/2026Avenida Independencia, 1004IndependenciaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada138,00 m²R$ 732.000—
18/06/2026Rua Dr Joao Inacio, 1208NavegantesApartamento76,84 m²——
18/06/2026Rua Dr Joao Inacio, 1208NavegantesEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 695.000—
18/06/2026Avenida Nilopolis, 110Bela VistaApartamento104,44 m²——
18/06/2026Avenida Nilopolis, 110Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 730.000—
18/06/2026Rua Chile, 420Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
18/06/2026Rua Chile, 420Jardim BotanicoApartamento74,14 m²R$ 530.000R$ 7.149
18/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 418.000R$ 16.271
18/06/2026Rua Frederico Mentz, 92FarraposResidencia Isolada109,00 m²R$ 225.000R$ 2.064
18/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 1214Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial20,05 m²R$ 80.000R$ 3.990
18/06/2026Avenida Altos do Santa Rita, 441Aberta dos MorrNão informado—R$ 180.000—
18/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 1214Centro HistoricApartamento69,67 m²R$ 615.000R$ 8.827

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.