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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/06/2026Avenida Juca Batista, 5505HipicaNão informado—R$ 180.000—
18/06/2026Rua Pedro Ivo, 237Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/06/2026Rua Pedro Ivo, 237Mont SerratApartamento46,04 m²R$ 530.000—
18/06/2026Avenida Alegrete, 373PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/06/2026Rua Madre Teresa de Calcuta, 355Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 103.500R$ 2.396
18/06/2026Rua Dr Pio Angelo, 15IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado218,86 m²R$ 580.000R$ 2.650
18/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/06/2026Avenida Assis Brasil, 4550Sao SebastiaoSala Comercial25,17 m²R$ 140.000R$ 5.562
18/06/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
18/06/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiApartamento43,58 m²R$ 160.000R$ 3.671
18/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,64 m²——
18/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,13 m²——
18/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114Bela VistaApartamento208,74 m²——
18/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,64 m²R$ 2.200.000—
18/06/2026Rua Dr Raphael Loro, 200HipicaResidencia Isolada58,25 m²R$ 354.000R$ 6.077
18/06/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 1010Santo AntonioApartamento38,42 m²R$ 140.000R$ 3.644
18/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 2937AuxiliadoraSala Comercial39,33 m²R$ 130.000R$ 3.305
18/06/2026Rua Adao Baino, 225Cristo RedentorApartamento61,90 m²R$ 232.000R$ 3.748
18/06/2026Rua Liberdade, 183Rio BrancoApartamento66,21 m²R$ 470.000R$ 7.099
18/06/2026Praça Quinze de Novembro, 66Centro HistoricSala Comercial61,32 m²R$ 130.000R$ 2.120
18/06/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
18/06/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorApartamento75,02 m²R$ 595.000R$ 7.931
18/06/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 435Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
18/06/2026Rua Embira, 170HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado52,10 m²R$ 300.000R$ 5.758
18/06/2026Rua Itororo, 200Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
18/06/2026Rua Andre Puente, 274IndependenciaResidencia Isolada258,00 m²R$ 1.250.000R$ 4.845
18/06/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/06/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoApartamento69,33 m²R$ 395.000—
18/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 64.000R$ 6.049
18/06/2026Rua Golda Meir, 100Jar LeopoldinaApartamento30,50 m²R$ 83.000R$ 2.721

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.