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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/06/2026Rua Dr Derly Monteiro, 465Jardim ItuResidencia Isolada269,27 m²R$ 1.190.000R$ 4.419
18/06/2026Rua dos Aracas, 405Sao CaetanoNão informado—R$ 160.000—
18/06/2026Rua Luiz Fontoura Junior, 230Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/06/2026Rua Luiz Fontoura Junior, 230Jardim ItuApartamento50,15 m²R$ 240.000R$ 4.786
18/06/2026Rua Luiz Fontoura Junior, 230Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/06/2026Rua Luiz Fontoura Junior, 230Jardim ItuApartamento50,15 m²R$ 240.000R$ 4.786
18/06/2026Rua Frei Germano, 200PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,52 m²——
18/06/2026Rua Frei Germano, 200PartenonApartamento57,66 m²R$ 430.000—
18/06/2026Rua Wilma Perpetuo, 80Mario QuintanaNão informado—R$ 157.000—
18/06/2026Rua Wilma Perpetuo, 70Mario QuintanaNão informado—R$ 157.500—
18/06/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento55,74 m²R$ 325.000R$ 5.831
18/06/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento82,36 m²——
18/06/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 589.000—
18/06/2026Avenida Carlos Maximiliano Fayet, 141HipicaResidencia Isolada157,73 m²R$ 680.000R$ 4.311
18/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 1150TristezaApartamento98,41 m²——
18/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 1150TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 860.000—
18/06/2026Rua Barao do Amazonas, 707Jardim BotanicoResidencia Isolada333,00 m²R$ 2.000.000R$ 6.006
18/06/2026Rua Regente, 230PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,25 m²R$ 55.000R$ 4.490
18/06/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/06/2026Rua Jari, 740Passo da AreiaApartamento62,53 m²R$ 580.000—
18/06/2026Rua Henrique Dias, 210Bom FimApartamento184,21 m²R$ 1.100.000R$ 5.971
18/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,07 m²R$ 438.679R$ 17.498
18/06/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 530TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
18/06/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 530TristezaApartamento143,36 m²R$ 1.170.800R$ 8.167
18/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,31 m²R$ 153.086R$ 3.455
18/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApartamento176,54 m²——
18/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,81 m²——
18/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
18/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 3.800.000—
18/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 441.041R$ 17.684

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.