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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/06/2026Rua Mostardeiro, 227Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial28,06 m²——
18/06/2026Rua Mostardeiro, 227Rio BrancoApartamento De Cobertura114,10 m²R$ 835.000—
18/06/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
18/06/2026Rua Pinto Bandeira, 317Centro HistoricUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada249,00 m²——
18/06/2026Rua Pinto Bandeira, 317Centro HistoricUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada419,00 m²R$ 500.000—
18/06/2026Avenida Dr Walter So Jobim, 556Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
18/06/2026Avenida Dr Walter So Jobim, 556Jardim LindoiaApartamento66,77 m²R$ 300.000R$ 4.493
18/06/2026Avenida Lageado, 212PetropolisResidencia Isolada122,10 m²R$ 920.000—
18/06/2026Rua Farnese, 70Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
18/06/2026Rua Farnese, 70Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
18/06/2026Rua Farnese, 70Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial26,50 m²R$ 110.000R$ 4.151
18/06/2026Rua Farnese, 70Mont SerratApartamento333,87 m²R$ 8.634.090R$ 25.861
18/06/2026Avenida Verissimo de Amaral, 536Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 50.000R$ 4.348
18/06/2026Avenida Verissimo de Amaral, 536Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial23,04 m²R$ 90.000R$ 3.906
18/06/2026Avenida Verissimo de Amaral, 536Jardim EuropaApartamento260,10 m²R$ 4.835.130R$ 18.590
18/06/2026Rua Dea Coufal, 668IpanemaResidencia De Frente Com Interiores92,00 m²R$ 280.000R$ 3.043
18/06/2026Avenida Guapore, 230PetropolisApartamento161,00 m²R$ 2.150.000R$ 13.354
18/06/2026Rua Costa, 414Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial13,16 m²R$ 25.000—
18/06/2026Rua Costa, 414Menino DeusApartamento115,70 m²R$ 273.000—
18/06/2026Travessa Francisco de Leonardo Truda, 40Centro HistoricSala Comercial50,88 m²R$ 210.000R$ 4.127
18/06/2026Travessa Francisco de Leonardo Truda, 40Centro HistoricSala Comercial75,80 m²R$ 313.000R$ 4.129
18/06/2026Travessa Francisco de Leonardo Truda, 40Centro HistoricSala Comercial107,35 m²R$ 443.000R$ 4.127
17/06/2026Avenida da Cavalhada, 5075CavalhadaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado79,29 m²R$ 310.000R$ 3.910
17/06/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
17/06/2026Rua Prof Freitas e Castro, 300AzenhaApartamento40,65 m²R$ 340.480R$ 8.376
17/06/2026Rua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/06/2026Rua Porto Calvo, 175IpanemaResidencia Isolada74,00 m²R$ 500.000R$ 6.757
17/06/2026Rua Miguel Couto, 817Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
17/06/2026Rua Miguel Couto, 817Santa TerezaApartamento De Cobertura328,82 m²R$ 1.030.000—
17/06/2026Rua Dr Voltaire Pires, 44Santo AntonioApartamento57,50 m²R$ 90.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.