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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/06/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento71,28 m²R$ 250.000R$ 3.507
17/06/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaApartamento40,98 m²R$ 215.000R$ 5.246
17/06/2026Avenida da Azenha, 680AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/06/2026Avenida da Azenha, 680AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/06/2026Rua Prof Leopoldo Tietbohl, 280Jardim ItuResidencia Isolada243,35 m²R$ 350.000—
17/06/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
17/06/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaApartamento48,58 m²R$ 165.000—
17/06/2026Rua Goncalo de Carvalho, 347IndependenciaApartamento20,30 m²R$ 653.520R$ 32.193
17/06/2026Rua da Republica, 193Cidade BaixaApartamento25,30 m²R$ 170.000R$ 6.719
17/06/2026Rua Goncalo de Carvalho, 347IndependenciaApartamento26,01 m²R$ 811.500R$ 31.200
17/06/2026Rua Sao Vicente, 513Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
17/06/2026Rua Sao Vicente, 513Santa CeciliaApartamento102,52 m²R$ 480.000R$ 4.682
17/06/2026Avenida Bogota, 22Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
17/06/2026Avenida Bogota, 22Jardim LindoiaApartamento129,75 m²R$ 495.800R$ 3.821
17/06/2026Rua Dr Joao de Deus Vaz da Silva, 25Santo AntonioApartamento36,38 m²R$ 135.000R$ 3.711
17/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 431.505R$ 16.797
17/06/2026Rua Dr Mario Totta, 2406CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado111,30 m²R$ 358.000R$ 3.217
17/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 427.439R$ 17.139
17/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 427.756R$ 17.151
17/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 422.994R$ 16.465
17/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 937Centro HistoricApartamento38,17 m²R$ 120.000R$ 3.144
17/06/2026Rua Dr Pitrez, 889IpanemaResidencia Isolada329,97 m²R$ 620.000R$ 1.879
17/06/2026Rua Sebastiao Wolf, 181NonoaiResidencia Isolada243,93 m²R$ 496.000—
17/06/2026Rua Assis Hoffmann, 56Campo NovoNão informado—R$ 65.949—
17/06/2026Rua Jacinto Gomes, 73SantanaApartamento114,14 m²R$ 174.000—
17/06/2026Avenida Palmira Gobbi, 886HumaitaApartamento42,29 m²R$ 126.406R$ 2.989
17/06/2026Rua Januario Severino, 150Mario QuintanaResidencia Isolada104,27 m²R$ 158.000R$ 1.515
17/06/2026Rua Silvestre Sauter, 22HipicaResidencia Isolada105,00 m²R$ 295.000R$ 2.810
17/06/2026Rua Primeiro de Setembro, 166Vila Sao JoseApartamento69,00 m²R$ 65.000—
17/06/2026Rua Angelo Crivellaro, 715Jardim do SalsoApartamento63,00 m²R$ 74.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.