RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/06/2026Rua Dr Francisco de Sa Brito, 325PartenonResidencia Isolada56,00 m²R$ 50.000—
17/06/2026Avenida Ipiranga, 6929PartenonApartamento33,62 m²——
17/06/2026Avenida Ipiranga, 6929PartenonEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 573.000—
17/06/2026Rua Jacinto Gomes, 445SantanaApartamento79,40 m²R$ 280.000R$ 3.526
17/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento27,51 m²R$ 461.250R$ 16.767
17/06/2026Rua Miguel Tostes, 771Rio BrancoApartamento78,93 m²R$ 310.000R$ 3.928
17/06/2026Avenida Francisco Petuco, 45Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
17/06/2026Rua Santana, 701SantanaResidencia Isolada141,25 m²R$ 576.665R$ 4.083
17/06/2026Rua Gen Rondon, 666TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
17/06/2026Rua Gen Rondon, 666TristezaApartamento De Cobertura107,57 m²R$ 301.000R$ 2.798
17/06/2026Rua Santana, 703SantanaUnidade De Comercio E Servico Isolada137,01 m²R$ 462.710R$ 3.377
17/06/2026Rua Sinai, 41IpanemaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado152,33 m²R$ 1.012.000R$ 6.643
17/06/2026Rua Prof Langendonck, 143PetropolisResidencia Isolada197,00 m²R$ 1.410.000R$ 7.157
17/06/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 1026Vila NovaNão informado—R$ 120.000—
17/06/2026Estrada Costa Gama, 5124RestingaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado48,43 m²R$ 230.000R$ 4.749
17/06/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial23,76 m²R$ 43.000R$ 1.810
17/06/2026Avenida Venancio Aires, 649SantanaApartamento92,28 m²——
17/06/2026Avenida Venancio Aires, 649SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 480.000—
17/06/2026Rua Nove Lot Res Rubem Berta, 95Rubem BertaApartamento32,40 m²R$ 55.500R$ 1.713
17/06/2026Rua dos Andradas, 443Centro HistoricApartamento38,00 m²R$ 205.500R$ 5.408
17/06/2026Rua Felipe Neri, 366AuxiliadoraSala Comercial25,86 m²R$ 125.000R$ 4.834
17/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
17/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1675AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
17/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1675AuxiliadoraApartamento93,32 m²R$ 669.578R$ 7.175
17/06/2026Rua Jacob Vontobel, 350Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial20,42 m²R$ 60.000R$ 2.938
17/06/2026Rua Jacob Vontobel, 350Jardim BotanicoApartamento85,54 m²R$ 492.000R$ 5.752
17/06/2026Rua Cel Ricardo Leal Kelleter, 129Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 177.082R$ 4.299
17/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento27,97 m²R$ 389.202R$ 13.915
17/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento27,97 m²R$ 389.202R$ 13.915
17/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento27,97 m²R$ 387.199R$ 13.843

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.