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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento27,97 m²R$ 387.199R$ 13.843
17/06/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento27,97 m²R$ 387.199R$ 13.843
17/06/2026Avenida Mariland, 1551Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial14,58 m²——
17/06/2026Avenida Mariland, 1551Mont SerratApartamento115,54 m²——
17/06/2026Avenida Mariland, 1551Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.590.000—
17/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 212.065R$ 5.147
17/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 210.000R$ 5.097
17/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 211.990R$ 5.145
17/06/2026Avenida Germano Schmarczek, 1000Morro SantanaApartamento43,71 m²R$ 220.000R$ 5.033
17/06/2026Rua Artur Rocha, 67AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,89 m²——
17/06/2026Rua Artur Rocha, 67AuxiliadoraApartamento109,48 m²R$ 700.000—
17/06/2026Avenida Polonia, 375Sao GeraldoApartamento41,65 m²R$ 295.000R$ 7.083
17/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
17/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento114,51 m²R$ 1.610.000R$ 14.060
17/06/2026Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570Jar LeopoldinaApartamento40,98 m²R$ 170.689R$ 4.165
17/06/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/06/2026Avenida Assis Brasil, 4550Sao SebastiaoSala Comercial61,62 m²R$ 489.250R$ 7.940
17/06/2026Rua Dr Egydio Michaelsen, 342CavalhadaResidencia Isolada247,48 m²R$ 457.000R$ 1.847
17/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,32 m²R$ 205.187R$ 4.630
17/06/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 140.318R$ 3.407
17/06/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 56.800R$ 5.369
17/06/2026Avenida Francisco Trein, 116Cristo RedentorApartamento67,54 m²R$ 730.200R$ 10.811
17/06/2026Avenida Assis Brasil, 2827Cristo RedentorSala Comercial39,46 m²R$ 423.618R$ 10.735
17/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento46,83 m²R$ 445.500R$ 9.513
17/06/2026Rua Felizardo, 491Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/06/2026Rua Felizardo, 491Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/06/2026Rua Itaborai, 840Jardim BotanicoApartamento94,37 m²R$ 965.000R$ 10.226
17/06/2026Rua Pereira Pinto, 482Jar Sao PedroApartamento39,23 m²——
17/06/2026Rua Pereira Pinto, 482Jar Sao PedroEspaco De Estacionamento Residencial10,70 m²R$ 262.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.