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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
17/06/2026Rua Pereira Pinto, 492Jar Sao PedroEspaco De Estacionamento Residencial10,70 m²——
17/06/2026Rua Pereira Pinto, 492Jar Sao PedroApartamento39,23 m²R$ 262.000—
17/06/2026Rua Clara Nunes, 150RestingaResidencia Isolada36,00 m²R$ 70.000—
17/06/2026Rua Jatai, 758CristalEspaco De Estacionamento Residencial25,39 m²R$ 60.000R$ 2.363
17/06/2026Rua Sao Luiz, 1170PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
17/06/2026Rua Sao Luiz, 1170PartenonApartamento87,00 m²R$ 450.000—
17/06/2026Avenida Ceara, 80Sao JoaoUnidade De Comercio E Servico Isolada115,21 m²R$ 336.000R$ 2.916
17/06/2026Rua Laurindo, 350SantanaApartamento44,62 m²R$ 341.700R$ 7.658
17/06/2026Rua Anita Garibaldi, 2530Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,12 m²R$ 50.000R$ 4.125
17/06/2026Rua Anita Garibaldi, 2530Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial27,96 m²R$ 80.000R$ 2.861
17/06/2026Rua Anita Garibaldi, 2530Passo da AreiaApartamento104,85 m²R$ 815.000R$ 7.773
17/06/2026Rua Conde de Porto Alegre, 595FlorestaResidencia Isolada1488,00 m²R$ 580.000—
17/06/2026Rua Dr Antonio Mazzaferro Neto, 359HipicaResidencia Isolada80,00 m²R$ 147.000R$ 1.838
17/06/2026Rua Tito Livio Zambecari, 503Mont SerratApartamento141,83 m²R$ 393.648R$ 2.775
17/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
17/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento29,40 m²R$ 320.050R$ 10.886
17/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento25,39 m²R$ 401.713R$ 15.822
17/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 20Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 20Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
17/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 20Boa VistaApartamento92,90 m²R$ 710.000R$ 7.643
17/06/2026Avenida Guapore, 230PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial17,60 m²R$ 50.000R$ 2.841
17/06/2026Avenida Guapore, 230PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,60 m²R$ 50.000R$ 4.717
17/06/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 55Moinhos VentoSala Comercial37,87 m²R$ 210.000R$ 5.545
16/06/2026Rua Jau, 175Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
16/06/2026Rua Jau, 175Cristo RedentorApartamento119,93 m²R$ 358.000—
16/06/2026Rua Amaragi, 62Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,77 m²——
16/06/2026Rua Amaragi, 62Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,77 m²——
16/06/2026Rua Amaragi, 62Cristo RedentorApartamento108,95 m²R$ 480.000—
16/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 422.989R$ 16.960
16/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 426.129R$ 16.587

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.