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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
30/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
30/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento76,70 m²R$ 728.000R$ 9.492
30/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento64,32 m²R$ 658.000R$ 10.230
30/06/2026Rua Sofia Veloso, 74Cidade BaixaApartamento43,17 m²R$ 258.333R$ 5.984
30/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 508FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial13,09 m²R$ 50.000R$ 3.820
30/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 508FlorestaApartamento109,08 m²R$ 470.000R$ 4.309
30/06/2026Rua Dr Timoteo, 577Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)19,80 m²R$ 182.113—
30/06/2026Rua Dr Timoteo, 577Moinhos VentoApart-Hotel(Flat)19,80 m²R$ 182.161—
30/06/2026Rua Dona Teodora, 1657Sao JoaoUnidade De Comercio E Servico Isolada191,20 m²R$ 607.865R$ 3.179
30/06/2026Rua Dona Teodora, 1651Sao JoaoUnidade De Comercio E Servico Isolada59,42 m²R$ 1.300.000R$ 21.878
30/06/2026Rua Dona Teodora, 1649Sao JoaoDepósito / Armazém / Prédio Industrial73,00 m²R$ 1.494.570R$ 20.474
30/06/2026Rua Edu Chaves, 101Sao JoaoDepósito / Armazém / Prédio Industrial2034,00 m²R$ 10.730.700R$ 5.276
30/06/2026Rua Edu Chaves, 63Sao JoaoUnidade De Comercio E Servico Isolada36,28 m²R$ 5.071.200R$ 139.779
30/06/2026Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 355HipicaResidencia Isolada84,00 m²R$ 180.000R$ 2.143
30/06/2026Travessa Azevedo, 95FlorestaApartamento63,21 m²R$ 245.000R$ 3.876
30/06/2026Rua Germano Basler, 520Jar LeopoldinaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum134,00 m²R$ 212.500—
30/06/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial24,04 m²R$ 50.000R$ 2.080
30/06/2026Rua Prof Emilio Kemp, 106Jardim ItuApartamento73,44 m²R$ 220.011R$ 2.996
30/06/2026Avenida Arnaldo Bohrer, 184TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
30/06/2026Avenida Arnaldo Bohrer, 184TeresopolisResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado109,64 m²R$ 421.600R$ 3.845
29/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento74,24 m²——
29/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 777.600—
29/06/2026Rua Prof Amy Herve Ramirez, 120Jar LeopoldinaApartamento39,69 m²R$ 141.500R$ 3.565
29/06/2026Rua Dr Barcelos, 909TristezaApartamento57,25 m²R$ 223.000R$ 3.895
29/06/2026Rua Sao Manoel, 301Rio BrancoApartamento86,97 m²——
29/06/2026Rua Sao Manoel, 301Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 630.000—
29/06/2026Rua Veronese, 45Sao SebastiaoApartamento36,76 m²R$ 185.000R$ 5.033
29/06/2026Rua Derocy Giacomo da Silva, 30Vila NovaApartamento40,40 m²R$ 123.700R$ 3.062
29/06/2026Rua Luiz Afonso, 526Cidade BaixaApartamento100,17 m²R$ 400.000R$ 3.993

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.