RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/06/2026Rua Curupaiti, 1346CristalApartamento62,65 m²R$ 345.000R$ 5.507
16/06/2026Rua Luiz Afonso, 603Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,29 m²——
16/06/2026Rua Luiz Afonso, 603Cidade BaixaApartamento De Cobertura90,43 m²R$ 597.000—
16/06/2026Avenida Venancio Aires, 134Cidade BaixaApartamento112,25 m²R$ 420.000R$ 3.742
16/06/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 325.000R$ 5.924
16/06/2026Rua Vasco da Gama, 270Bom FimApartamento De Cobertura136,83 m²R$ 715.000R$ 5.225
16/06/2026Rua Nove Lot Res Rubem Berta, 35Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 74.000R$ 1.713
16/06/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 323.610R$ 5.899
16/06/2026Rua Vasco da Gama, 270Bom FimApartamento30,31 m²R$ 250.000R$ 8.248
16/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 290Mont SerratApartamento52,65 m²——
16/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 290Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,12 m²R$ 390.000—
16/06/2026Avenida Osvaldo Aranha, 420Bom FimApartamento52,53 m²R$ 414.500R$ 7.891
16/06/2026Travessa Alexandrino de Alencar, 243AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial23,75 m²——
16/06/2026Travessa Alexandrino de Alencar, 243AzenhaApartamento De Cobertura151,24 m²R$ 600.000—
16/06/2026Travessa Americo Silveira, 51Cristo RedentorApartamento40,26 m²R$ 192.000R$ 4.769
16/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 139IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
16/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 139IndependenciaApartamento58,26 m²R$ 440.000—
16/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 679HigienopolisApartamento68,22 m²——
16/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 679HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 395.000—
16/06/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento25,99 m²R$ 277.611R$ 10.681
16/06/2026Rua Lobo da Costa, 400SantanaApartamento91,28 m²R$ 246.000R$ 2.695
16/06/2026Rua Mariano de Matos, 520MedianeiraEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
16/06/2026Rua Mariano de Matos, 520MedianeiraApartamento71,54 m²R$ 660.000—
16/06/2026Rua Dom Vital, 212GloriaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado91,20 m²R$ 420.000R$ 4.605
16/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 373Cidade BaixaApartamento19,82 m²R$ 107.820R$ 5.440
16/06/2026Rua Nunes, 521GloriaApartamento77,50 m²R$ 280.000R$ 3.613
16/06/2026Avenida Protasio Alves, 10062Mario QuintanaNão informado—R$ 393.500—
16/06/2026Avenida Protasio Alves, 10072Mario QuintanaNão informado—R$ 429.000—
16/06/2026Rua Joao Alfredo, 312Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
16/06/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.