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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
16/06/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaApartamento71,77 m²R$ 550.000—
16/06/2026Rua Joao Alfredo, 312Cidade BaixaApartamento70,88 m²R$ 320.000R$ 4.515
16/06/2026Rua Jose de Alencar, 583Menino DeusApartamento83,02 m²R$ 482.000R$ 5.806
16/06/2026Rua Jose de Alencar, 583Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial20,14 m²R$ 70.000R$ 3.476
16/06/2026Rua Dr Voltaire Pires, 485Santo AntonioApartamento23,30 m²R$ 150.000R$ 6.438
16/06/2026Rua Sebastiao Wolf, 197NonoaiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado69,91 m²R$ 450.000R$ 6.437
16/06/2026Avenida Getulio Vargas, 1638Menino DeusApartamento122,39 m²R$ 324.000R$ 2.647
16/06/2026Rua Alvares Cabral, 302Cristo RedentorApartamento75,98 m²R$ 400.000R$ 5.265
16/06/2026Avenida Francisco Petuco, 45Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,25 m²——
16/06/2026Avenida Francisco Petuco, 45Boa VistaApartamento45,29 m²R$ 284.730—
16/06/2026Travessa Nova Trento, 101TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
16/06/2026Travessa Nova Trento, 101TristezaApartamento134,51 m²R$ 890.000—
16/06/2026Rua Paulo Renato Ketzer de Souza, 300Rubem BertaApartamento37,06 m²R$ 128.000R$ 3.454
16/06/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial23,76 m²R$ 55.000R$ 2.315
16/06/2026Avenida Teixeira Mendes, 712Chacara PedrasUnidade De Comercio E Servico Isolada1337,23 m²R$ 5.600.000R$ 4.188
16/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,23 m²R$ 400.000R$ 7.114
16/06/2026Avenida Taquara, 478PetropolisApartamento42,78 m²R$ 180.000R$ 4.208
16/06/2026Rua Prof Pontes de Miranda, 23Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
16/06/2026Rua Felizardo, 849Jardim BotanicoResidencia Isolada144,40 m²R$ 25.000—
16/06/2026Rua Marcilio Dias, 648Menino DeusApartamento41,40 m²R$ 180.000R$ 4.348
16/06/2026Avenida Circular, 722Vila JardimResidencia Isolada312,44 m²R$ 680.000R$ 2.176
16/06/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 1123GloriaApartamento72,67 m²R$ 400.000R$ 5.504
16/06/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 1123GloriaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 55.000R$ 2.599
16/06/2026Rua Prof Pontes de Miranda, 23Jar LeopoldinaApartamento26,62 m²R$ 85.000R$ 3.193
16/06/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 177.519R$ 4.310
16/06/2026Rua Luis Luz, 230Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
16/06/2026Rua Luis Luz, 230Boa VistaApartamento119,40 m²——
16/06/2026Rua Luis Luz, 230Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.800.000—
16/06/2026Avenida Princesa Isabel, 160AzenhaApartamento53,35 m²R$ 180.000R$ 3.374
16/06/2026Rua Luzitana, 550HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.