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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 555Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 52.000R$ 4.710
15/06/2026Rua Adalberto Severo de Moraes, 25Passo PedrasNão informado—R$ 190.000—
15/06/2026Rua Jorge Jobim, 183PartenonResidencia Isolada232,19 m²R$ 670.000R$ 2.886
15/06/2026Rua Jeronimo Coelho, 44Centro HistoricApartamento43,20 m²R$ 270.000R$ 6.250
15/06/2026Rua Joaquim Nabuco, 320Cidade BaixaApartamento55,50 m²R$ 213.000R$ 3.838
15/06/2026Rua Santa Terezinha, 160SantanaApartamento113,73 m²——
15/06/2026Rua Santa Terezinha, 160SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 310.000—
15/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento56,54 m²——
15/06/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 529.334—
15/06/2026Avenida Independencia, 779IndependenciaApartamento104,72 m²R$ 733.500R$ 7.004
15/06/2026Rua Geraldo Pastoriza, 46HipicaResidencia Isolada105,00 m²R$ 350.000R$ 3.333
15/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,32 m²R$ 240.000R$ 5.415
15/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
15/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 116PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
15/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 116PetropolisApartamento77,07 m²R$ 1.030.000—
15/06/2026Rua Dona Gabriela, 263Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
15/06/2026Rua Dona Gabriela, 263Menino DeusApartamento87,13 m²R$ 600.000R$ 6.886
15/06/2026Rua Eroni Soares Machado, 166HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum94,48 m²R$ 435.000R$ 4.604
15/06/2026Rua Gomes Jardim, 262SantanaApartamento57,02 m²R$ 210.000R$ 3.683
15/06/2026Rua Dr Antonio Mazzaferro Neto, 692HipicaNão informado—R$ 220.000—
15/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1757Santo AntonioSala Comercial25,06 m²R$ 50.000R$ 1.995
15/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1759Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
15/06/2026Travessa Pedra Redonda, 377Jardim IsabelResidencia De Frente Com Interiores279,15 m²R$ 830.000R$ 2.973
15/06/2026Rua Rev Olavo Nunes, 270Parque Sta FeApartamento44,31 m²R$ 250.000R$ 5.642
15/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1418Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
15/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1418Boa VistaApartamento81,06 m²R$ 533.000—
15/06/2026Avenida Farrapos, 2479Sao GeraldoApartamento114,99 m²R$ 300.000R$ 2.609
15/06/2026Avenida Sarandi, 905SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
15/06/2026Rua Vicente da Fontoura, 2412Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
15/06/2026Rua Nunes Machado, 277AzenhaApartamento73,05 m²R$ 238.000R$ 3.258

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.