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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/06/2026Avenida Sarandi, 905SarandiApartamento55,52 m²R$ 284.000R$ 5.115
15/06/2026Rua Barao de Santo Angelo, 389Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
15/06/2026Rua Barao de Santo Angelo, 389Moinhos VentoApartamento44,11 m²R$ 415.000R$ 9.408
15/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento63,65 m²R$ 230.000R$ 3.614
15/06/2026Rua Lola de Oliveira, 170Parque Sta FeResidencia Isolada251,47 m²R$ 781.960R$ 3.110
15/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 111Moinhos VentoSala Comercial33,96 m²R$ 220.000R$ 6.478
15/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial20,17 m²R$ 90.000R$ 4.462
15/06/2026Rua Hilario Goncalves Pinha, 40HipicaNão informado—R$ 200.000—
15/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/06/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 1164Bela VistaApartamento102,65 m²R$ 1.050.000R$ 10.229
15/06/2026Rua Casemiro de Abreu, 277Rio BrancoApartamento32,40 m²R$ 220.000R$ 6.790
15/06/2026Avenida Dr Joao Simplicio A de Carvalho, 735Vila IpirangaApartamento98,21 m²R$ 335.000R$ 3.411
15/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 420.031R$ 16.842
15/06/2026Avenida Tulio de Rose, 400Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 110.000R$ 10.397
15/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 218.588R$ 5.306
15/06/2026Rua Teixeira de Freitas, 322Santo AntonioResidencia Isolada53,00 m²R$ 279.000R$ 5.264
15/06/2026Rua Barao do Gravatai, 518Menino DeusApartamento De Cobertura81,14 m²R$ 359.000R$ 4.424
15/06/2026Avenida Ceres, 129PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²R$ 40.000R$ 3.700
15/06/2026Avenida Ceres, 129PartenonApartamento60,84 m²R$ 400.000R$ 6.575
15/06/2026Rua Jari, 671Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
15/06/2026Rua Jari, 671Passo da AreiaApartamento106,83 m²——
15/06/2026Rua Jari, 671Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.150.000—
15/06/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 177.612R$ 4.312
15/06/2026Rua Joao Paris, 452Sta Rosa LimaApartamento41,20 m²R$ 212.083R$ 5.148
15/06/2026Avenida Joao Pessoa, 1202SantanaResidencia Isolada228,00 m²R$ 750.000R$ 3.289
15/06/2026Rua Padre Angelo Corso, 85CavalhadaApartamento46,28 m²R$ 87.030R$ 1.881
15/06/2026Avenida Tulio de Rose, 400Jardim EuropaApartamento141,00 m²——
15/06/2026Avenida Tulio de Rose, 400Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.950.000—
15/06/2026Estrada Otaviano Jose Pinto, 5599LamiNão informado—R$ 640.000—
15/06/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.