RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/06/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimApartamento64,38 m²——
15/06/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 796.000—
15/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 403.062R$ 16.161
15/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 417.446R$ 16.738
15/06/2026Rua Dona Eugenia, 693Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
15/06/2026Rua Dona Eugenia, 693Santa CeciliaApartamento70,27 m²R$ 330.000—
15/06/2026Rua Artigas, 379PetropolisApartamento60,33 m²R$ 220.000R$ 3.647
15/06/2026Rua Anita Garibaldi, 2360Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
15/06/2026Rua Anita Garibaldi, 2360Boa VistaApartamento62,45 m²R$ 340.000R$ 5.444
15/06/2026Rua Euclydes da Cunha, 422PartenonEspaco De Estacionamento Residencial16,18 m²R$ 40.000R$ 2.472
15/06/2026Rua Ferreira Viana, 853PetropolisApartamento79,87 m²——
15/06/2026Rua Ferreira Viana, 853PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,84 m²R$ 450.000—
15/06/2026Avenida da Cavalhada, 6021IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado95,31 m²——
15/06/2026Avenida da Cavalhada, 6021IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 225.000—
15/06/2026Rua Barao do Amazonas, 379PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial18,00 m²R$ 40.000R$ 2.222
15/06/2026Rua Barao do Amazonas, 379PetropolisApartamento68,00 m²R$ 300.000R$ 4.412
15/06/2026Rua Gomes de Freitas, 245Vila IpirangaApartamento65,28 m²R$ 225.600R$ 3.456
15/06/2026Rua Euclydes da Cunha, 422PartenonApartamento38,36 m²R$ 168.000R$ 4.380
15/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 3033TristezaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,50 m²R$ 45.000R$ 3.600
15/06/2026Rua Dr Hermes Pacheco, 865Aberta dos MorrResidencia Isolada75,40 m²R$ 424.000R$ 5.623
15/06/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiApartamento42,27 m²——
15/06/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 135.000—
15/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 300Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
15/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 300Mont SerratApartamento78,52 m²R$ 510.000R$ 6.495
15/06/2026Avenida Getulio Vargas, 536Menino DeusApartamento41,46 m²R$ 187.000R$ 4.510
15/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
15/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
15/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApartamento176,54 m²——
15/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,40 m²R$ 3.700.000—
15/06/2026Avenida Osvaldo Aranha, 824Bom FimApartamento113,76 m²R$ 330.000R$ 2.901

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.