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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/06/2026Avenida Joao Pessoa, 2530SantanaApartamento75,00 m²R$ 80.000—
29/06/2026Rua Trinta Tres Lot Res Rubem Berta, 35Rubem BertaApartamento42,60 m²R$ 87.500R$ 2.054
29/06/2026Rua Laurindo, 106SantanaApartamento78,14 m²R$ 360.000R$ 4.607
29/06/2026Rua Gen Jacinto Osorio, 150SantanaApartamento106,94 m²——
29/06/2026Rua Gen Jacinto Osorio, 150SantanaEspaco De Estacionamento Residencial6,00 m²R$ 990.000—
29/06/2026Rua Vicente Lopes dos Santos, 240Menino DeusApartamento43,15 m²R$ 240.000R$ 5.562
29/06/2026Rua Gen Andrade Neves, 150Centro HistoricApartamento18,20 m²R$ 140.000R$ 7.692
29/06/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento81,99 m²R$ 185.000R$ 2.256
29/06/2026Rua Santana, 575SantanaApartamento65,36 m²R$ 380.000R$ 5.814
29/06/2026Rua Riachuelo, 1038Centro HistoricSala Comercial33,08 m²R$ 189.500R$ 5.729
29/06/2026Rua Sape, 305Vila IpirangaApartamento46,50 m²R$ 190.000R$ 4.086
29/06/2026Rua Gomes de Freitas, 126Jardim ItuSala Comercial23,80 m²R$ 90.000R$ 3.782
29/06/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 33Bela VistaApartamento90,58 m²——
29/06/2026Rua Dr Tauphick Saadi, 33Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 820.000—
29/06/2026Avenida Brasil, 952NavegantesResidencia Isolada138,00 m²R$ 350.000R$ 2.536
29/06/2026Rua Comendador Rheingantz, 35AuxiliadoraSala Comercial34,45 m²R$ 100.000R$ 2.903
29/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/06/2026Rua La Plata, 612Jardim BotanicoApartamento104,00 m²R$ 472.500R$ 4.543
29/06/2026Avenida do Lami, 124Belem NovoNão informado—R$ 180.000—
29/06/2026Rua Cel Camisao, 68HigienopolisResidencia Isolada536,75 m²R$ 1.760.000R$ 3.279
29/06/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaApartamento45,45 m²R$ 69.788R$ 1.535
29/06/2026Avenida Teresopolis, 2550TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
29/06/2026Avenida Teresopolis, 2550TeresopolisApartamento67,63 m²R$ 200.000R$ 2.957
29/06/2026Rua Folha da Tarde, 29TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
29/06/2026Rua Folha da Tarde, 29TristezaApartamento43,00 m²R$ 215.000R$ 5.000
29/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 620TristezaApartamento80,55 m²R$ 320.000R$ 3.973
29/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento114,51 m²R$ 1.593.000R$ 13.911
29/06/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
29/06/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1876HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
29/06/2026Rua Marieta Menna Barreto, 85Morro SantanaApartamento60,00 m²R$ 153.200R$ 2.553

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.