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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/06/2026Rua Joao do Couto, 130Belem VelhoNão informado—R$ 240.000—
15/06/2026Avenida Princesa Isabel, 500SantanaApartamento43,34 m²R$ 220.000R$ 5.076
15/06/2026Rua Adda Luiza Cordeiro, 69Costa e SilvaResidencia Isolada36,30 m²R$ 190.000R$ 5.234
15/06/2026Rua Silva Jardim, 785Mont SerratApartamento29,87 m²R$ 358.046R$ 11.987
15/06/2026Rua Dr Flores, 105Centro HistoricSala Comercial28,60 m²R$ 120.000R$ 4.196
15/06/2026Rua Vinte Seis de Marco, 415Mario QuintanaApartamento38,76 m²R$ 143.730R$ 3.708
15/06/2026Avenida Polonia, 1191Sao GeraldoApartamento41,30 m²R$ 35.000—
15/06/2026Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
15/06/2026Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695Vila NovaApartamento51,17 m²R$ 175.000R$ 3.420
15/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,14 m²R$ 437.223R$ 17.392
15/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 412.209R$ 16.528
15/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 414.813R$ 16.632
15/06/2026Avenida Dr Petronio Portella, 1390Costa e SilvaNão informado—R$ 250.000—
15/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
15/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
15/06/2026Rua Dr Otavio Santos, 200Jardim SabaraApartamento56,76 m²R$ 195.000R$ 3.436
15/06/2026Rua Ismael Chaves Barcelos, 60Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²R$ 45.000R$ 1.800
15/06/2026Rua Ismael Chaves Barcelos, 60Praia de BelasApartamento43,50 m²R$ 145.000R$ 3.333
15/06/2026Rua Vinte Seis de Marco, 415Mario QuintanaApartamento38,76 m²R$ 123.000R$ 3.173
15/06/2026Rua Botafogo, 1212AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 90.000R$ 8.507
15/06/2026Rua Botafogo, 1212AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 90.000R$ 8.507
15/06/2026Rua Botafogo, 1212AzenhaApartamento100,70 m²R$ 720.000R$ 7.150
15/06/2026Avenida Erico Verissimo, 731Menino DeusApartamento38,91 m²R$ 230.000R$ 5.911
15/06/2026Travessa Jundiai, 2200HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 67.990R$ 6.426
15/06/2026Travessa Jundiai, 2200HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 67.990R$ 6.426
15/06/2026Avenida Bage, 1028PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial27,50 m²——
15/06/2026Avenida Bage, 1028PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial27,50 m²——
15/06/2026Avenida Bage, 1028PetropolisApartamento221,16 m²R$ 1.276.596—
15/06/2026Rua Felizardo Furtado, 183PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
15/06/2026Rua Felizardo Furtado, 183PetropolisApartamento52,91 m²R$ 375.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.