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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 889HumaitaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado79,00 m²R$ 303.000R$ 3.835
15/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 3745HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
15/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 3745HigienopolisApartamento101,33 m²R$ 525.000—
15/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento41,74 m²R$ 170.000R$ 4.073
15/06/2026Avenida Padre Cacique, 3026CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
15/06/2026Avenida Padre Cacique, 3026CristalApartamento58,90 m²R$ 265.000R$ 4.499
15/06/2026Avenida Osvaldo Aranha, 1022Bom FimSala Comercial38,88 m²R$ 280.000R$ 7.202
15/06/2026Rua Prof Alvaro Alvim, 445Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial34,19 m²——
15/06/2026Rua Prof Alvaro Alvim, 445Rio BrancoApartamento100,34 m²R$ 600.000—
15/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
15/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento68,09 m²R$ 410.000—
15/06/2026Rua Barao do Amazonas, 1780PartenonResidencia Isolada374,00 m²R$ 1.080.000R$ 2.888
15/06/2026Rua Serra da Mocidade, 20SarandiNão informado—R$ 553.690—
15/06/2026Rua Mostardeiro, 227Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial28,06 m²R$ 55.000R$ 1.960
15/06/2026Rua Mostardeiro, 227Rio BrancoApartamento114,10 m²R$ 758.000R$ 6.643
15/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 415Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
15/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 415Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
15/06/2026Rua Luiz Cezar Leal, 75Rubem BertaApartamento50,26 m²R$ 90.000R$ 1.791
15/06/2026Rua Campos Sales, 51Mont SerratApartamento91,25 m²R$ 1.170.000R$ 12.822
15/06/2026Rua Poa-Cidade Joia, 140Jar LeopoldinaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado46,00 m²R$ 320.000R$ 6.957
15/06/2026Rua Erechim, 269NonoaiApartamento39,39 m²R$ 161.000R$ 4.087
15/06/2026Avenida Gen Gomes Carneiro, 1011TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
15/06/2026Avenida Gen Gomes Carneiro, 1021TeresopolisApartamento De Cobertura114,16 m²R$ 350.000R$ 3.066
15/06/2026Rua Caldre e Fiao, 321MedianeiraUnidade De Comercio E Servico Isolada421,00 m²R$ 400.000—
15/06/2026Rua Eudoro Berlink, 319Mont SerratNão informado—R$ 70.000—
15/06/2026Rua Artur Rocha, 669Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial23,26 m²R$ 107.574R$ 4.625
15/06/2026Rua Artur Rocha, 669Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,58 m²R$ 71.716R$ 5.701
15/06/2026Rua Artur Rocha, 669Mont SerratApartamento184,68 m²R$ 1.740.000R$ 9.422
15/06/2026Avenida Protasio Alves, 1168Rio BrancoApartamento40,92 m²R$ 222.000R$ 5.425
15/06/2026Avenida Protasio Alves, 1168Rio BrancoApartamento40,98 m²R$ 222.000R$ 5.417

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.