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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/06/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3035Passo PedrasResidencia Isolada138,00 m²R$ 721.270R$ 5.227
15/06/2026Rua Maria Elaine Wotter, 105Parque Sta FeResidencia Isolada209,21 m²R$ 690.000R$ 3.298
15/06/2026Rua Miguel Tostes, 919Rio BrancoNão informado—R$ 1.168.000—
15/06/2026Rua Talita da Cunha Chaves, 1040Lomba PinheiroNão informado—R$ 129.574—
15/06/2026Avenida Protasio Alves, 2344PetropolisApartamento62,18 m²R$ 215.000R$ 3.458
12/06/2026Rua Azise Pedro Falcao, 27HipicaResidencia Isolada98,69 m²R$ 400.000R$ 4.053
12/06/2026Rua Sete de Setembro, 772Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
12/06/2026Rua Mississipi, 60RestingaApartamento49,34 m²R$ 80.000R$ 1.621
12/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 373Cidade BaixaApartamento17,05 m²R$ 102.000R$ 5.982
12/06/2026Avenida Ipiranga, 1530SantanaApartamento97,11 m²R$ 350.000R$ 3.604
12/06/2026Avenida Ganzo, 664Menino DeusApartamento60,98 m²R$ 126.700—
12/06/2026Rua Cairu, 1068NavegantesApartamento94,41 m²R$ 240.000R$ 2.542
12/06/2026Estrada Costa Gama, 5124RestingaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado48,43 m²R$ 131.442R$ 2.714
12/06/2026Rua Jose de Alencar, 1073Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial17,48 m²R$ 50.000R$ 2.860
12/06/2026Rua Jose de Alencar, 1073Menino DeusSala Comercial30,04 m²R$ 130.000R$ 4.328
12/06/2026Rua Joao Alfredo Mello, 21Jardim SabaraResidencia Isolada172,00 m²R$ 480.000R$ 2.791
12/06/2026Rua Duque de Caxias, 1667Centro HistoricApartamento43,07 m²R$ 321.000R$ 7.453
12/06/2026Rua Dona Leonor, 373Rio BrancoApartamento100,40 m²R$ 600.000R$ 5.976
12/06/2026Rua Barao do Gravatai, 671Menino DeusApartamento41,25 m²R$ 225.000R$ 5.455
12/06/2026Avenida Erico Verissimo, 624AzenhaSala Comercial58,45 m²R$ 130.000R$ 2.224
12/06/2026Rua Baroneza do Gravatai, 442Menino DeusApartamento38,23 m²R$ 189.000R$ 4.944
12/06/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial33,62 m²R$ 60.500R$ 1.800
12/06/2026Rua Pedro Ivo, 186Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
12/06/2026Avenida Assis Brasil, 2588Cristo RedentorApartamento76,46 m²R$ 360.000R$ 4.708
12/06/2026Rua Pedro Ivo, 186Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 40.000R$ 3.478
12/06/2026Avenida Guadalupe, 90Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²——
12/06/2026Avenida Guadalupe, 90Jardim LindoiaApartamento137,06 m²R$ 799.000—
12/06/2026Rua Prof Freitas Cabral, 281Jardim BotanicoApartamento59,56 m²——
12/06/2026Rua Prof Freitas Cabral, 281Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
12/06/2026Rua Prof Freitas Cabral, 281Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 520.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.