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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/06/2026Rua Irmao Jose Otao, 355Bom FimApartamento29,88 m²R$ 200.000R$ 6.693
12/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
12/06/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento41,57 m²R$ 480.000—
12/06/2026Avenida Osvaldo Aranha, 232Bom FimApartamento37,40 m²R$ 230.000R$ 6.150
12/06/2026Estrada Campo Novo, 277IpanemaApartamento53,85 m²R$ 277.000R$ 5.144
12/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisApartamento106,94 m²——
12/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 4105HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.160.000—
12/06/2026Travessa Escobar, 429CamaquaApartamento61,14 m²R$ 105.000—
12/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 377.500R$ 8.051
12/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 470.000R$ 9.148
12/06/2026Rua Jari, 89Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Nao Residencial19,69 m²R$ 10.500R$ 533
12/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 800HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
12/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 800HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
12/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 800HigienopolisApartamento De Cobertura190,56 m²R$ 930.000—
12/06/2026Rua Dr Alberto Albertini, 129Sao SebastiaoResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum153,94 m²R$ 485.000R$ 3.151
12/06/2026Rua Gen Vasco Alves, 229Centro HistoricApartamento20,71 m²R$ 74.849R$ 3.614
12/06/2026Avenida Praia de Belas, 2174Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
12/06/2026Avenida Praia de Belas, 2174Menino DeusSala De Cobertura100,91 m²R$ 560.000R$ 5.550
12/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 752Centro HistoricResidencia Isolada143,00 m²R$ 300.000—
12/06/2026Avenida Bernardino Silveira de Amorim, 3890Rubem BertaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum58,54 m²R$ 580.000R$ 9.908
12/06/2026Rua Goncalo de Carvalho, 347IndependenciaApartamento22,78 m²R$ 735.500R$ 32.287
12/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 81.965R$ 1.990
12/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 116PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 116PetropolisApartamento48,32 m²R$ 523.000R$ 10.824
12/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 415.735R$ 16.669
12/06/2026Estrada das Tres Meninas, 2003Vila NovaNão informado—R$ 385.000—
12/06/2026Avenida Cel Marcos, 500Setimo CeuResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado220,25 m²R$ 810.000R$ 3.678
12/06/2026Avenida Jaime Vignoli, 32AnchietaResidencia De Frente Com Interiores75,00 m²R$ 550.000R$ 7.333
12/06/2026Rua Guilherme Alves, 1561PartenonResidencia Isolada309,00 m²R$ 500.000R$ 1.618
12/06/2026Avenida Sarandi, 905SarandiApartamento55,52 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.