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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/06/2026Avenida Sarandi, 905SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 234.000—
12/06/2026Rua Portuguesa, 276PartenonApartamento De Cobertura123,22 m²——
12/06/2026Rua Portuguesa, 276PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 455.000—
12/06/2026Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483Menino DeusApartamento40,12 m²R$ 180.000R$ 4.487
12/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,66 m²R$ 377.958R$ 14.177
12/06/2026Rua Ernesto Zamprogna, 62Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
12/06/2026Rua Santa Rita, 304FlorestaApartamento69,00 m²R$ 240.000R$ 3.478
12/06/2026Rua Cel Joao Correa, 190Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
12/06/2026Rua Cel Joao Correa, 90Passo da AreiaApartamento55,81 m²R$ 250.000R$ 4.479
12/06/2026Avenida Faria Lobato, 1120SarandiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado72,31 m²R$ 255.000R$ 3.526
12/06/2026Rua Fagundes Varela, 200Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/06/2026Rua Fagundes Varela, 200Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/06/2026Rua Fagundes Varela, 200Santo AntonioApartamento55,03 m²R$ 232.000R$ 4.216
12/06/2026Rua Barao do Amazonas, 1040Jardim BotanicoApartamento40,38 m²R$ 140.000R$ 3.467
12/06/2026Avenida Taquara, 398PetropolisSala Comercial33,64 m²——
12/06/2026Avenida Taquara, 398PetropolisNão informado20,42 m²R$ 285.000—
12/06/2026Avenida Faria Lobato, 1120SarandiResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado72,31 m²R$ 250.000R$ 3.457
12/06/2026Avenida Palmira Gobbi, 820HumaitaApartamento31,08 m²R$ 90.000R$ 2.896
12/06/2026Rua Jose Pedro de Souza, 20Vila NovaNão informado—R$ 280.000—
12/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 185PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/06/2026Rua Mario Antunes da Cunha, 185PetropolisApartamento66,22 m²R$ 535.000R$ 8.079
12/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
12/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
12/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²——
12/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 339.200—
12/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento52,54 m²——
12/06/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
12/06/2026Rua Cel Genuino, 342Centro HistoricApartamento De Cobertura54,21 m²R$ 273.000R$ 5.036
12/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento25,25 m²R$ 425.000R$ 16.832
12/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento35,80 m²R$ 535.000R$ 14.944

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.