RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/06/2026Rua Itororo, 183Menino DeusApartamento74,34 m²R$ 670.000R$ 9.013
12/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 415.302R$ 14.998
12/06/2026Avenida Assis Brasil, 1864Passo da AreiaApartamento61,16 m²R$ 180.000R$ 2.943
12/06/2026Avenida Itajai, 105PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
12/06/2026Avenida Itajai, 105PetropolisApartamento113,55 m²R$ 1.487.762R$ 13.102
12/06/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 440.000R$ 15.526
12/06/2026Avenida Eng Frederico Dahne, 255SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado76,45 m²R$ 320.000R$ 4.186
12/06/2026Rua Newton Silveira Netto, 275HipicaResidencia Isolada46,49 m²R$ 170.000R$ 3.657
12/06/2026Estrada Barro Vermelho, 341RestingaNão informado—R$ 278.000—
12/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 1199CamaquaApartamento98,87 m²R$ 500.000R$ 5.057
12/06/2026Rua Vicente Marsiglia Filho, 125Jar LeopoldinaNão informado—R$ 139.503—
12/06/2026Rua Vicente Marsiglia Filho, 125Jar LeopoldinaNão informado—R$ 103.597—
12/06/2026Avenida Guaiba, 11700IpanemaNão informado—R$ 3.800.000—
12/06/2026Rua Duque de Caxias, 1717Centro HistoricApartamento96,80 m²R$ 344.000R$ 3.554
12/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoApartamento61,88 m²R$ 750.000R$ 12.120
12/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/06/2026Rua Eng Alberto Henrique Kruse, 21FarraposResidencia Isolada99,37 m²R$ 149.000R$ 1.499
12/06/2026Avenida Lageado, 526PetropolisResidencia Isolada263,00 m²R$ 1.500.000R$ 5.703
12/06/2026Avenida Lageado, 518PetropolisResidencia De Frente Com Interiores70,00 m²R$ 1.100.000R$ 15.714
12/06/2026Avenida Protasio Alves, 5188Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,19 m²R$ 45.000R$ 3.692
12/06/2026Avenida Protasio Alves, 5122Chacara PedrasLoja Terrea Em Edificio56,09 m²R$ 240.000R$ 4.279
12/06/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaApartamento63,84 m²R$ 460.000R$ 7.206
12/06/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/06/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/06/2026Estrada Barro Vermelho, 555RestingaNão informado—R$ 127.000—
12/06/2026Estrada Barro Vermelho, 555RestingaNão informado—R$ 126.000—
12/06/2026Estrada Barro Vermelho, 341RestingaNão informado—R$ 131.000—
12/06/2026Rua Comendador Albino Cunha, 63Cristo RedentorNão informado—R$ 212.000—
12/06/2026Rua Curupaiti, 1346CristalApartamento62,66 m²R$ 260.000R$ 4.149
12/06/2026Rua Dr Possidonio Cunha, 575Vila AssuncaoResidencia Isolada230,00 m²R$ 950.000R$ 4.130

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.