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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/06/2026Rua Quintino Bocaiuva, 283Moinhos VentoApartamento61,38 m²R$ 200.000—
12/06/2026Rua Eng Olavo Nunes, 197Bela VistaApartamento103,79 m²——
12/06/2026Rua Eng Olavo Nunes, 197Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
12/06/2026Rua Eng Olavo Nunes, 197Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 651.111—
12/06/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²R$ 70.000R$ 3.043
12/06/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusApartamento110,65 m²R$ 1.280.000R$ 11.568
12/06/2026Rua Saldanha da Gama, 853Vila Sao JoseEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
12/06/2026Rua Saldanha da Gama, 853Vila Sao JoseApartamento60,00 m²R$ 220.000R$ 3.667
12/06/2026Rua Fabiana Kila de Avila, 194HipicaResidencia Isolada133,76 m²R$ 621.801R$ 4.649
12/06/2026Rua Tuparai, 198Passo da AreiaApartamento51,00 m²R$ 90.000—
12/06/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/06/2026Avenida Ipiranga, 7464Jardim do SalsoSala Comercial34,91 m²R$ 190.000R$ 5.443
11/06/2026Rua Ari Marinho, 48HigienopolisApartamento64,88 m²R$ 350.000R$ 5.395
11/06/2026Rua Felix da Cunha, 751Moinhos VentoSala Comercial33,66 m²R$ 103.400R$ 3.072
11/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2367PetropolisApartamento54,86 m²R$ 210.700R$ 3.841
11/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 2185Moinhos VentoSala Comercial37,90 m²R$ 140.000R$ 3.694
11/06/2026Rua Ari Peixoto Martins, 146Espirito SantoResidencia Isolada182,00 m²R$ 505.000R$ 2.775
11/06/2026Rua Perpetua Teles, 33PetropolisApartamento113,14 m²——
11/06/2026Rua Perpetua Teles, 33PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 940.000—
11/06/2026Rua Dr Vargas Neto, 345Jar LeopoldinaApartamento39,70 m²R$ 98.000R$ 2.469
11/06/2026Rua Pedro Boticario, 267GloriaApartamento32,66 m²R$ 100.000R$ 3.062
11/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 2144FlorestaSala Comercial20,32 m²R$ 80.000R$ 3.937
11/06/2026Rua Erechim, 1050NonoaiApartamento39,37 m²R$ 100.000R$ 2.540
11/06/2026Rua Cel Feijo, 793HigienopolisApartamento90,30 m²——
11/06/2026Rua Cel Feijo, 793HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial26,88 m²R$ 575.000—
11/06/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiApartamento61,37 m²——
11/06/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 330.000—
11/06/2026Avenida Protasio Alves, 7155Jardim CarvalhoApartamento59,88 m²——
11/06/2026Avenida Protasio Alves, 7155Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 390.000—
11/06/2026Avenida Protasio Alves, 1047Santa CeciliaApartamento45,18 m²R$ 178.000R$ 3.940

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.