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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/06/2026Rua Curvelo, 100PetropolisApartamento28,41 m²R$ 520.000R$ 18.303
11/06/2026Rua Dr Alcides Cruz, 346Santa CeciliaApartamento De Cobertura125,99 m²R$ 430.000R$ 3.413
11/06/2026Avenida A J Renner, 2050FarraposEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363
11/06/2026Rua Ferreira Viana, 875PetropolisApartamento47,71 m²R$ 248.000R$ 5.198
11/06/2026Rua Cel Feijo, 821HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,34 m²——
11/06/2026Rua Cel Feijo, 821HigienopolisApartamento62,97 m²R$ 585.000—
11/06/2026Avenida Diario de Noticias, 400CristalSala Comercial41,82 m²R$ 560.000R$ 13.391
11/06/2026Avenida Mariland, 1499Mont SerratApartamento45,78 m²R$ 300.000R$ 6.553
11/06/2026Avenida Venancio Aires, 928FarroupilhaApartamento280,90 m²——
11/06/2026Avenida Venancio Aires, 928FarroupilhaEspaco De Estacionamento Residencial23,88 m²R$ 1.157.000—
11/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 142.494R$ 3.476
11/06/2026Rua Honorio Silveira Dias, 844Sao JoaoApartamento48,81 m²R$ 180.000R$ 3.688
11/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
11/06/2026Rua Reinaldo Muller, 559Ponta GrossaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum58,36 m²R$ 180.000R$ 3.084
11/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento57,93 m²R$ 309.200R$ 5.337
11/06/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado196,00 m²R$ 1.660.000R$ 8.469
11/06/2026Rua Portuguesa, 326PartenonResidencia Isolada267,70 m²R$ 760.000R$ 2.839
11/06/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 150.000R$ 3.726
11/06/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 7455Lomba PinheiroApartamento38,38 m²R$ 157.067R$ 4.092
11/06/2026Rua Castro Alves, 155Bom FimApartamento75,01 m²——
11/06/2026Rua Castro Alves, 155Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 520.000—
11/06/2026Avenida Montenegro, 250PetropolisApartamento104,40 m²R$ 630.000R$ 6.034
11/06/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 478Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado115,00 m²R$ 515.000R$ 4.478
11/06/2026Rua Dorival Castilho Machado, 490HipicaApartamento51,42 m²R$ 250.000R$ 4.862
11/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
11/06/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento106,62 m²R$ 1.079.000—
11/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 658Centro HistoricApartamento82,25 m²R$ 293.000R$ 3.562
11/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 644Centro HistoricApartamento83,15 m²R$ 292.000R$ 3.512
11/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 658Centro HistoricApartamento40,23 m²R$ 143.500R$ 3.567
11/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 596Centro HistoricApartamento27,00 m²R$ 117.000R$ 4.333

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.