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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/06/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 87.005R$ 2.275
11/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1775Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial26,44 m²R$ 80.000R$ 3.026
11/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1775Boa VistaApartamento115,70 m²R$ 700.000R$ 6.050
11/06/2026Avenida Joao Obino, 247PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial23,07 m²R$ 90.000R$ 3.901
11/06/2026Rua Cel Massot, 577CamaquaApartamento72,87 m²R$ 225.000R$ 3.088
11/06/2026Avenida Joao Obino, 247PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial27,51 m²R$ 90.000R$ 3.272
11/06/2026Avenida Joao Obino, 247PetropolisApartamento305,03 m²R$ 3.130.000R$ 10.261
11/06/2026Rua Tobias da Silva, 22Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,75 m²R$ 50.000R$ 3.922
11/06/2026Rua Tobias da Silva, 22Moinhos VentoSala Comercial140,31 m²R$ 760.000R$ 5.417
11/06/2026Rua Dr Barcelos, 1220TristezaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 37.335R$ 3.111
11/06/2026Rua Demetrio Ribeiro, 738Centro HistoricApartamento104,65 m²R$ 480.000—
11/06/2026Rua Carlos Estevao, 90Jar LeopoldinaApartamento50,28 m²R$ 130.000R$ 2.586
11/06/2026Avenida Jacui, 618CristalApartamento52,77 m²R$ 175.000R$ 3.316
11/06/2026Avenida Agostini, 82NavegantesResidencia Isolada62,00 m²R$ 250.000R$ 4.032
11/06/2026Rua Marcilio Dias, 648Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial26,00 m²R$ 70.000R$ 2.692
11/06/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/06/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaApartamento71,77 m²R$ 674.000—
11/06/2026Avenida Rocio, 111Vl Joao PessoaApartamento26,09 m²R$ 70.000R$ 2.683
11/06/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
11/06/2026Avenida do Forte, 1062Vila IpirangaApartamento76,23 m²R$ 700.000—
11/06/2026Beco Imperio, 241Vila NovaApartamento43,17 m²R$ 144.623R$ 3.350
11/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento56,28 m²——
11/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 511.224—
11/06/2026Avenida Bage, 225PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
11/06/2026Avenida Bage, 225PetropolisApartamento81,84 m²R$ 350.000R$ 4.277
11/06/2026Avenida Ijui, 669PetropolisApartamento36,61 m²R$ 190.000R$ 5.190
11/06/2026Avenida Protasio Alves, 1025Santa CeciliaApartamento155,50 m²R$ 400.000R$ 2.572
11/06/2026Rua Prof Thereza Noronha, 125Espirito SantoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado99,68 m²R$ 368.590R$ 3.698
11/06/2026Rua Raymundo Luiz Marinho Filho, 299Parque Sta FeResidencia Isolada124,85 m²R$ 540.500R$ 4.329
11/06/2026Avenida Karl Iwers, 1800Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 179.391R$ 4.355

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.