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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/06/2026Rua Fernando Jorge Schneider, 265HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum188,42 m²R$ 460.782R$ 2.446
11/06/2026Rua Prof Thereza Noronha, 125Espirito SantoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado113,59 m²R$ 345.000R$ 3.037
11/06/2026Rua Tiradentes, 378Moinhos VentoApartamento33,58 m²R$ 250.000R$ 7.445
11/06/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
11/06/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
11/06/2026Rua Castro Alves, 141Bom FimApartamento64,41 m²R$ 540.000R$ 8.384
11/06/2026Alameda Santo Amaro, 112Passo da AreiaApartamento65,85 m²R$ 210.000R$ 3.189
11/06/2026Rua Dr Jose Bento Correa, 545Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
11/06/2026Rua Claudio da Silva Pinto, 287GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum201,17 m²R$ 545.000R$ 2.709
11/06/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 445.000R$ 5.908
11/06/2026Rua Nicola Mathias Falci, 50Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/06/2026Rua Nicola Mathias Falci, 50Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
11/06/2026Rua Nicola Mathias Falci, 50Jardim do SalsoApartamento114,49 m²R$ 701.953—
11/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
11/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento79,95 m²R$ 420.000R$ 5.253
11/06/2026Rua Dreifus Jose Bernardes, 20Aberta dos MorrResidencia Isolada97,00 m²R$ 215.000R$ 2.216
11/06/2026Rua Landel de Moura, 2225CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado131,28 m²R$ 400.000R$ 3.047
11/06/2026Rua Itororo, 183Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial29,16 m²R$ 70.000R$ 2.401
11/06/2026Rua Padre Chagas, 185Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
11/06/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
11/06/2026Rua Gabriel Franco da Luz, 560SarandiApartamento43,58 m²R$ 96.161—
11/06/2026Rua Padre Chagas, 185Moinhos VentoSala Comercial48,24 m²R$ 490.000R$ 10.158
11/06/2026Rua Salvio Soares, 150CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
11/06/2026Rua Salvio Soares, 150CristalApartamento67,61 m²R$ 260.000R$ 3.846
11/06/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiApartamento62,52 m²——
11/06/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 325.000—
11/06/2026Rua Dr Campos Velho, 1361CavalhadaApartamento66,61 m²R$ 300.000R$ 4.504
11/06/2026Rua Verdes Campos, 660Mario QuintanaResidencia Isolada340,02 m²R$ 1.250.000R$ 3.676
11/06/2026Rua Goncalo de Carvalho, 347IndependenciaApartamento23,13 m²R$ 761.500R$ 32.923
11/06/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,99 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.