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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
29/06/2026Rua Marieta Menna Barreto, 85Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial11,00 m²R$ 30.000R$ 2.727
29/06/2026Rua Cel Frederico Linck, 55Rio BrancoApartamento190,00 m²R$ 774.500R$ 4.076
29/06/2026Rua Dr Carlos Maria Bins, 20Jar LeopoldinaLoja Terrea Em Edificio51,62 m²R$ 450.000R$ 8.718
29/06/2026Rua Cel Joao Pacheco de Freitas, 555Jardim SabaraResidencia Isolada50,00 m²R$ 350.000R$ 7.000
29/06/2026Rua Eng Alexandre Martins da Rosa, 150HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
29/06/2026Avenida Clovis Paim Grivot, 250HumaitaApartamento69,94 m²R$ 205.000R$ 2.931
29/06/2026Estrada Francisca de Oliveira Vieira, 406Belem NovoResidencia Isolada168,81 m²R$ 380.000R$ 2.251
29/06/2026Rua Irmao Ildefonso Luiz, 191Jar LeopoldinaNão informado—R$ 150.000—
29/06/2026Rua Irmao Ildefonso Luiz, 221Jar LeopoldinaNão informado—R$ 150.000—
29/06/2026Rua Irmao Ildefonso Luiz, 201Jar LeopoldinaNão informado—R$ 150.000—
29/06/2026Rua Tomaz Flores, 171Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
29/06/2026Rua Gen Bento Martins, 729Centro HistoricApartamento63,60 m²R$ 261.000R$ 4.104
29/06/2026Rua Tomaz Flores, 171Bom FimApartamento104,63 m²R$ 690.100R$ 6.596
29/06/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 380.000R$ 3.405
29/06/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoApartamento39,37 m²——
29/06/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 569.000—
29/06/2026Rua Atilio Supertti, 1430CavalhadaApartamento36,03 m²R$ 78.502R$ 2.179
29/06/2026Avenida Brasil, 0Bairro/localidade não informadoNão informado—R$ 150.000—
29/06/2026Rua Jose de Alencar, 1600AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
29/06/2026Rua Jose de Alencar, 1600AzenhaApartamento71,09 m²R$ 475.000R$ 6.682
29/06/2026Rua Duque de Caxias, 1284Centro HistoricApartamento39,45 m²R$ 187.000R$ 4.740
29/06/2026Avenida Bento Goncalves, 9951Lomba PinheiroNão informado—R$ 525.000—
29/06/2026Rua Abram Goldsztein, 250Jardim CarvalhoApartamento68,40 m²R$ 140.000—
29/06/2026Rua Abram Goldsztein, 250Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000—
29/06/2026Rua Eca de Queiroz, 843PetropolisResidencia Isolada286,00 m²R$ 1.700.000R$ 5.944
29/06/2026Rua Marina Sirangelo Castello, 54Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 566PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
29/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 566PetropolisApartamento67,09 m²R$ 450.000R$ 6.707
29/06/2026Rua Santo Antonio, 391IndependenciaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada132,11 m²R$ 400.000R$ 3.028
29/06/2026Avenida Bento Goncalves, 9965Lomba PinheiroNão informado—R$ 840.500—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.