RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/06/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 333.000—
11/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2437PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial31,56 m²R$ 70.000R$ 2.218
11/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2437PetropolisApartamento98,87 m²R$ 425.000R$ 4.299
11/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 965HumaitaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado108,95 m²R$ 210.000—
11/06/2026Travessa Vileta, 54Jardim BotanicoApartamento44,53 m²R$ 310.000R$ 6.962
11/06/2026Rua Paulo Setubal, 134Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial25,76 m²R$ 80.000R$ 3.106
11/06/2026Rua Paulo Setubal, 134Passo da AreiaApartamento74,35 m²R$ 500.000R$ 6.725
11/06/2026Avenida Guaiba, 3500Vila AssuncaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
11/06/2026Avenida Principal da Ponta Grossa, 1780Ponta GrossaComplexo Industrial359,00 m²R$ 411.000R$ 1.145
11/06/2026Rua Gumercindo Saraiva, 109Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial23,63 m²R$ 50.000—
11/06/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 180Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,50 m²R$ 289.000R$ 19.931
11/06/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 180Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial24,07 m²R$ 478.000R$ 19.859
11/06/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 180Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial24,00 m²R$ 478.000R$ 19.917
11/06/2026Rua Eng Antonio Reboucas, 180Bela VistaApartamento388,96 m²R$ 7.745.000R$ 19.912
11/06/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial36,01 m²R$ 359.207R$ 9.975
11/06/2026Rua Umbu, 168Passo da AreiaSala Comercial31,39 m²R$ 139.000R$ 4.428
11/06/2026Estrada das Tres Meninas, 1400Belem VelhoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado585,53 m²R$ 1.330.000R$ 2.271
11/06/2026Rua Jacarei, 110IpanemaResidencia Isolada261,00 m²R$ 127.116—
11/06/2026Rua Emilia Perroni Fernandes, 165CamaquaResidencia Isolada174,21 m²R$ 160.000R$ 918
11/06/2026Rua Cel Bordini, 1535Rio BrancoApartamento De Cobertura346,85 m²R$ 1.680.000R$ 4.844
11/06/2026Rua Cel Bordini, 1535Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
11/06/2026Rua Cel Bordini, 1535Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
11/06/2026Rua Cel Bordini, 1535Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial19,09 m²R$ 90.000R$ 4.715
10/06/2026Avenida Borges de Medeiros, 855Centro HistoricApartamento92,00 m²R$ 390.000R$ 4.239
10/06/2026Rua Dr Eduardo Chartier, 195Passo da AreiaApartamento72,91 m²——
10/06/2026Rua Dr Eduardo Chartier, 195Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial24,07 m²R$ 690.000—
10/06/2026Rua Visconde de Inhauma, 51AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
10/06/2026Rua Visconde de Inhauma, 51AzenhaApartamento61,65 m²R$ 350.000R$ 5.677
10/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3361Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial11,96 m²R$ 50.000R$ 4.181
10/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3361Vila JardimApartamento67,54 m²R$ 670.000R$ 9.920

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.