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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/06/2026Travessa Pesqueiro, 60Menino DeusApartamento36,69 m²R$ 216.500R$ 5.901
10/06/2026Rua Gomes Jardim, 395SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Gomes Jardim, 395SantanaApartamento48,40 m²R$ 308.000—
10/06/2026Rua Manoel Fernandes, 253GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum86,52 m²R$ 320.000R$ 3.699
10/06/2026Rua Dr Barcelos, 993TristezaResidencia De Frente Com Interiores213,00 m²R$ 900.000R$ 4.225
10/06/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiApartamento62,13 m²——
10/06/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 375.000—
10/06/2026Avenida Protasio Alves, 10535Mario QuintanaApartamento40,23 m²R$ 164.072R$ 4.078
10/06/2026Avenida Protasio Alves, 10535Mario QuintanaApartamento40,23 m²R$ 159.958R$ 3.976
10/06/2026Avenida Protasio Alves, 10535Mario QuintanaApartamento47,86 m²R$ 160.064R$ 3.344
10/06/2026Rua Dona Eugenia, 75Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial14,13 m²——
10/06/2026Rua Dona Eugenia, 75Santa CeciliaApartamento97,65 m²R$ 380.000—
10/06/2026Rua Carlos Estevao, 845Jar LeopoldinaApartamento42,27 m²R$ 144.301R$ 3.414
10/06/2026Avenida Benjamin Constant, 1773FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
10/06/2026Avenida Benjamin Constant, 1773FlorestaApartamento41,18 m²R$ 400.000R$ 9.713
10/06/2026Avenida Grecia, 1100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
10/06/2026Avenida Praia de Belas, 422Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 45.000R$ 3.750
10/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²——
10/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento44,98 m²R$ 500.000—
10/06/2026Avenida Ijui, 359PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
10/06/2026Avenida Ijui, 359PetropolisApartamento75,02 m²R$ 970.000—
10/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 940TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
10/06/2026Avenida Clemenciano Barnasque, 160TeresopolisApartamento73,83 m²——
10/06/2026Avenida Clemenciano Barnasque, 160TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 341.000—
10/06/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 144.000R$ 3.496
10/06/2026Avenida Protasio Alves, 2108PetropolisApartamento94,34 m²R$ 270.000R$ 2.862
10/06/2026Rua Cinco Mil Cento Dezessete, 615HipicaApartamento44,49 m²R$ 227.294R$ 5.109
10/06/2026Avenida Venancio Aires, 535SantanaApartamento70,52 m²R$ 355.000R$ 5.034
10/06/2026Rua Sete Mil Quinze Lot Parque Salso, 54RestingaResidencia Isolada42,45 m²R$ 263.782R$ 6.214
10/06/2026Rua Nair Garcia Martins, 56RestingaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado48,92 m²R$ 267.037R$ 5.459

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.