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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/06/2026Rua Dr Barcelos, 1203TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Dr Barcelos, 1203TristezaApartamento77,14 m²R$ 420.000—
10/06/2026Rua Azul, 54Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Azul, 54Jardim ItuApartamento135,93 m²——
10/06/2026Rua Azul, 54Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial15,94 m²R$ 510.000—
10/06/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial11,20 m²R$ 50.000R$ 4.464
10/06/2026Avenida Joao Pessoa, 553Cidade BaixaApartamento33,99 m²R$ 357.000R$ 10.503
10/06/2026Avenida Independencia, 1153IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
10/06/2026Avenida Independencia, 1153IndependenciaApartamento111,76 m²R$ 549.000R$ 4.912
10/06/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaApartamento45,45 m²R$ 65.003R$ 1.430
10/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 940TristezaApartamento95,76 m²R$ 710.000R$ 7.414
10/06/2026Rua Dr Dario de Bittencourt, 95Vila IpirangaApartamento58,98 m²R$ 290.000R$ 4.917
10/06/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaApartamento72,65 m²——
10/06/2026Avenida Grecia, 1050Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 640.000—
10/06/2026Rua Marques do Herval, 665Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
10/06/2026Rua Marques do Herval, 665Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
10/06/2026Rua Marques do Herval, 665Moinhos VentoApartamento167,06 m²R$ 2.250.000—
10/06/2026Avenida Bento Goncalves, 2199PartenonApartamento75,99 m²R$ 230.000R$ 3.027
10/06/2026Avenida Ernesto Neugebauer, 820HumaitaApartamento67,31 m²R$ 300.000R$ 4.457
10/06/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonApartamento51,75 m²R$ 280.000R$ 5.411
10/06/2026Avenida Antonio Giudice, 130Morro SantanaResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum31,13 m²R$ 160.000R$ 5.140
10/06/2026Avenida Montenegro, 13PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial30,41 m²R$ 70.000R$ 2.302
10/06/2026Avenida Montenegro, 13PetropolisSala Comercial57,02 m²R$ 150.000R$ 2.631
10/06/2026Rua Alvares Cabral, 314Cristo RedentorSala Comercial23,59 m²R$ 140.000R$ 5.935
10/06/2026Rua Aracai, 60Vila IpirangaApartamento68,89 m²——
10/06/2026Rua Aracai, 60Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 580.000—
10/06/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1066PartenonEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
10/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,14 m²R$ 392.101R$ 15.597
10/06/2026Avenida Montreal, 483Jardim LindoiaApartamento135,11 m²——
10/06/2026Avenida Montreal, 483Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.