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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/06/2026Avenida Montreal, 483Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 815.000—
10/06/2026Rua Angelo Crivellaro, 565Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 20.000—
10/06/2026Rua Angelo Crivellaro, 525Jardim do SalsoApartamento72,70 m²R$ 120.000—
10/06/2026Rua Marques do Herval, 61Moinhos VentoResidencia De Frente Com Interiores614,85 m²R$ 1.600.000R$ 2.602
10/06/2026Rua Capitao Pedroso, 560RestingaApartamento38,72 m²R$ 100.000R$ 2.583
10/06/2026Rua Dr Timoteo, 616Moinhos VentoApartamento101,08 m²R$ 520.000R$ 5.144
10/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 550Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,69 m²——
10/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 550Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial13,36 m²——
10/06/2026Rua Carlos Trein Filho, 550Mont SerratApartamento95,15 m²R$ 800.000—
10/06/2026Rua Indianapolis, 178Tres FigueirasResidencia Isolada267,00 m²R$ 1.375.000R$ 5.150
10/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2704PetropolisApartamento62,46 m²R$ 425.000R$ 6.804
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial42,11 m²R$ 41.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial31,74 m²R$ 62.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial31,74 m²R$ 62.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial31,74 m²R$ 62.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial31,74 m²R$ 62.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial31,74 m²R$ 62.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial30,89 m²R$ 60.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial30,89 m²R$ 60.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial30,89 m²R$ 60.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial30,89 m²R$ 60.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial30,89 m²R$ 60.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial32,97 m²R$ 32.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial32,97 m²R$ 32.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial32,97 m²R$ 32.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial32,97 m²R$ 32.000—
10/06/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 298.000R$ 12.453
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial32,97 m²R$ 32.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial32,97 m²R$ 32.000—
10/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1800FlorestaSala Comercial32,97 m²R$ 32.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.