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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/06/2026Rua Fernando Souto da Silva, 240Morro SantanaNão informado—R$ 110.000—
10/06/2026Rua Artur Fabiao Carneiro, 249Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,42 m²R$ 40.000R$ 3.221
10/06/2026Rua Artur Fabiao Carneiro, 249Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,42 m²R$ 40.000R$ 3.221
10/06/2026Rua Artur Fabiao Carneiro, 249Passo da AreiaApartamento98,65 m²R$ 1.085.000R$ 10.998
10/06/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento63,61 m²R$ 195.000R$ 3.066
10/06/2026Rua Irmao Weibert, 408Vl Joao PessoaResidencia Isolada98,00 m²R$ 350.000R$ 3.571
10/06/2026Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 531Lomba PinheiroNão informado—R$ 73.833—
10/06/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalApart-Hotel(Flat)26,78 m²R$ 232.650—
10/06/2026Rua Sao Vicente, 117Rio BrancoApartamento142,04 m²R$ 844.500R$ 5.946
10/06/2026Rua Sao Vicente, 117Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial17,44 m²R$ 60.000R$ 3.440
10/06/2026Rua Sao Vicente, 117Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial16,07 m²R$ 60.000R$ 3.734
10/06/2026Rua Prof Joaber Pereira, 65SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Prof Joaber Pereira, 65SarandiApartamento52,15 m²R$ 260.000—
10/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,40 m²——
10/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
10/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
10/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaApartamento176,54 m²R$ 3.784.000—
10/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 350.000R$ 7.464
10/06/2026Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 355Lomba PinheiroNão informado—R$ 73.833—
10/06/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 473Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial31,00 m²R$ 30.000R$ 968
10/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 987Cidade BaixaLoja Terrea Em Edificio75,65 m²R$ 115.000—
10/06/2026Rua Dr Vargas Neto, 375Jar LeopoldinaApartamento35,51 m²R$ 99.000R$ 2.788
10/06/2026Rua Otavio Dutra, 241Santa TerezaApartamento106,10 m²——
10/06/2026Rua Otavio Dutra, 241Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
10/06/2026Rua Otavio Dutra, 241Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 960.000—
10/06/2026Avenida Mariland, 507AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
10/06/2026Avenida Mariland, 507AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 100.000R$ 9.452
10/06/2026Avenida Mariland, 507AuxiliadoraApartamento136,51 m²R$ 1.400.000R$ 10.256
10/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 561Mont SerratUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada118,00 m²——
10/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 561Mont SerratResidencia De Frente Com Interiores261,00 m²R$ 220.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.