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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
10/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 563Mont SerratUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada118,00 m²——
10/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 563Mont SerratResidencia De Frente Com Interiores261,00 m²R$ 220.000—
10/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 595HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
10/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 595HumaitaApartamento53,36 m²R$ 225.000R$ 4.217
10/06/2026Rua Ewaldo Campos, 79Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
10/06/2026Rua Ewaldo Campos, 79Tres FigueirasApartamento128,73 m²R$ 1.400.000—
10/06/2026Avenida Karl Iwers, 416Jardim ItuNão informado—R$ 650.000—
10/06/2026Rua Voluntarios da Patria, 188Centro HistoricSala Comercial55,41 m²R$ 213.000R$ 3.844
10/06/2026Rua Voluntarios da Patria, 188Centro HistoricSala Comercial45,21 m²R$ 173.500R$ 3.838
10/06/2026Rua Dr Campos Velho, 1695CavalhadaApartamento67,04 m²R$ 200.000R$ 2.983
10/06/2026Rua Silva Jardim, 785Mont SerratApartamento29,09 m²R$ 465.487R$ 16.002
09/06/2026Avenida Eduardo Prado, 695CavalhadaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado197,84 m²R$ 40.000—
09/06/2026Rua Orfanotrofio, 900NonoaiApartamento48,84 m²R$ 40.000—
09/06/2026Rua Capitao Pedroso, 560RestingaApartamento38,72 m²R$ 70.000R$ 1.808
09/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 73.873R$ 1.802
09/06/2026Rua Botafogo, 1246AzenhaApartamento89,65 m²——
09/06/2026Rua Botafogo, 1246AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 640.000—
09/06/2026Rua Dezesseis de Julho, 37Sao JoaoResidencia Isolada118,00 m²R$ 400.000R$ 3.390
09/06/2026Rua Dr Pio Fiori de Azevedo, 25Vila NovaApartamento59,89 m²R$ 171.676R$ 2.867
09/06/2026Rua Santo Antonio, 938Bom FimApartamento104,40 m²R$ 395.000R$ 3.784
09/06/2026Rua dos Andradas, 1560Centro HistoricSala Comercial28,44 m²R$ 54.500R$ 1.916
09/06/2026Rua Araruama, 805Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial24,26 m²R$ 90.000R$ 3.710
09/06/2026Rua Gen Bento Martins, 386Centro HistoricApartamento62,92 m²R$ 285.000R$ 4.530
09/06/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 340.000R$ 14.208
09/06/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 1220Santo AntonioApartamento52,70 m²R$ 200.000R$ 3.795
09/06/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1585AuxiliadoraApartamento24,25 m²R$ 432.400R$ 17.831
09/06/2026Rua Dr Armando Barbedo, 1138TristezaResidencia Isolada155,15 m²R$ 600.000R$ 3.867
09/06/2026Rua Celso Dias Dihl, 269RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum37,31 m²R$ 152.180R$ 4.079
09/06/2026Rua Cel Corte Real, 620PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
09/06/2026Rua Cel Corte Real, 620PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.