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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
09/06/2026Rua Cel Corte Real, 620PetropolisApartamento De Cobertura303,73 m²R$ 1.850.000—
09/06/2026Rua Catumbi, 50Santa TerezaApartamento De Cobertura152,32 m²R$ 319.000R$ 2.094
09/06/2026Rua Comendador Rheingantz, 750Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial17,22 m²R$ 80.000R$ 4.646
09/06/2026Rua Adao Baino, 630Cristo RedentorApartamento56,61 m²R$ 200.000R$ 3.533
09/06/2026Rua Comendador Rheingantz, 750Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial11,55 m²R$ 60.000R$ 5.195
09/06/2026Rua dos Andradas, 443Centro HistoricApartamento24,11 m²R$ 155.000R$ 6.429
09/06/2026Rua Comendador Rheingantz, 750Mont SerratApartamento122,14 m²R$ 1.120.000R$ 9.170
09/06/2026Rua Jorge Babot Miranda, 440Aberta dos MorrNão informado—R$ 123.000—
09/06/2026Avenida Independencia, 172Centro HistoricSala Comercial55,19 m²R$ 240.000R$ 4.349
09/06/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento45,13 m²R$ 320.000R$ 7.091
09/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 157AuxiliadoraApartamento106,28 m²——
09/06/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 157AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 850.000—
09/06/2026Rua Elias Bothome, 310Jardim ItuResidencia Isolada333,00 m²R$ 360.000R$ 1.081
09/06/2026Avenida Karl Iwers, 2030Passo PedrasApartamento41,20 m²R$ 194.382R$ 4.718
09/06/2026Avenida Juca Batista, 2705Aberta dos MorrResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado210,56 m²R$ 920.000R$ 4.369
09/06/2026Avenida Ipiranga, 4692Jardim BotanicoApartamento77,40 m²R$ 325.000R$ 4.199
09/06/2026Avenida Eng Ludolfo Boehl, 1179TeresopolisResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado184,59 m²R$ 900.000R$ 4.876
09/06/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/06/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento82,36 m²R$ 425.000R$ 5.160
09/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento26,66 m²R$ 436.760R$ 16.383
09/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 430.776R$ 17.272
09/06/2026Rua Angelo Crivellaro, 440Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
09/06/2026Rua Angelo Crivellaro, 460Jardim do SalsoApartamento42,74 m²R$ 170.000R$ 3.978
09/06/2026Rua Cabral, 732Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,96 m²R$ 50.000R$ 4.181
09/06/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoApartamento297,21 m²R$ 3.937.500R$ 13.248
09/06/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoApartamento121,68 m²R$ 1.772.000R$ 14.563
09/06/2026Rua Cabral, 732Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 90.000R$ 4.076
09/06/2026Rua Cabral, 732Rio BrancoApartamento93,36 m²R$ 1.120.000R$ 11.997
09/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento93,46 m²——
09/06/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.250.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.