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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
09/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 2600Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
09/06/2026Avenida Antonio Carvalho, 2600Jardim CarvalhoApartamento42,16 m²R$ 120.000R$ 2.846
09/06/2026Rua Barao do Triunfo, 500AzenhaApartamento46,51 m²R$ 167.000R$ 3.591
09/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 741HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²——
09/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 741HigienopolisApartamento69,21 m²R$ 570.000—
09/06/2026Rua Nossa Senhora Medianeira, 2MedianeiraResidencia De Frente Com Interiores80,00 m²R$ 500.000R$ 6.250
09/06/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaApartamento30,10 m²——
09/06/2026Rua Garibaldi, 595FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 342.500—
09/06/2026Rua Portugal, 584HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 80.000R$ 3.623
09/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 1800Boa VistaSala Comercial48,30 m²R$ 1.038.551R$ 21.502
09/06/2026Avenida Cristovao Colombo, 1527Moinhos VentoApartamento71,71 m²R$ 260.000R$ 3.626
09/06/2026Rua Tres Mil Setecentos Setenta Dois, 475Lomba PinheiroResidencia Isolada69,27 m²R$ 135.000R$ 1.949
09/06/2026Rua Barao do Triunfo, 718AzenhaApartamento41,19 m²R$ 297.000R$ 7.210
09/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoApartamento76,05 m²R$ 890.000R$ 11.703
09/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
09/06/2026Rua Magalhaes Calvet, 160SarandiResidencia Isolada177,50 m²R$ 520.000R$ 2.930
09/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
09/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento55,97 m²R$ 493.597—
09/06/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoNão informado—R$ 255.000—
09/06/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento25,52 m²R$ 340.000R$ 13.323
09/06/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaApartamento65,52 m²R$ 371.500R$ 5.670
09/06/2026Rua Dr Mario Totta, 2097CamaquaNão informado—R$ 420.000—
09/06/2026Rua Martins de Lima, 1665Vila Sao JoseResidencia Isolada400,00 m²R$ 390.000R$ 975
09/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
09/06/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento68,09 m²R$ 420.000—
09/06/2026Rua Adair Martinelli, 280HipicaResidencia Isolada58,28 m²R$ 370.000R$ 6.349
09/06/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial20,92 m²R$ 80.000R$ 3.824
09/06/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial13,59 m²R$ 50.000R$ 3.679
09/06/2026Rua Almirante Abreu, 220Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial14,97 m²R$ 60.000R$ 4.008
09/06/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.