RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
09/06/2026Rua Santa Cecilia, 2282Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,32 m²R$ 80.000R$ 5.222
09/06/2026Avenida Altos do Santa Rita, 259Aberta dos MorrResidencia Isolada132,36 m²R$ 535.000R$ 4.042
09/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 70.000R$ 6.076
09/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 70.000R$ 6.076
09/06/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2280Boa VistaApartamento246,70 m²R$ 5.267.500R$ 21.352
09/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 354.850R$ 11.980
09/06/2026Avenida Bento Goncalves, 8807Lomba PinheiroApartamento72,00 m²R$ 215.641R$ 2.995
09/06/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 370TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
09/06/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 370TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
09/06/2026Rua Mostardeiro, 5Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Rua Dr Dias de Carvalho, 370TristezaApartamento58,67 m²R$ 510.000R$ 8.693
09/06/2026Rua Mostardeiro, 5Rio BrancoSala Comercial32,15 m²R$ 350.000R$ 10.886
09/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonApartamento71,35 m²——
09/06/2026Rua Sao Manoel, 2061PartenonEspaco De Estacionamento Residencial11,96 m²R$ 600.000—
09/06/2026Rua Barao do Gravatai, 671Menino DeusApartamento24,10 m²R$ 130.000R$ 5.394
09/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 570TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 570TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Rua Dr Pereira Neto, 570TristezaApartamento78,84 m²R$ 550.000R$ 6.976
09/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento88,95 m²R$ 890.000R$ 10.006
09/06/2026Rua Gen Lima e Silva, 85Centro HistoricApartamento40,92 m²R$ 260.000R$ 6.354
09/06/2026Rua Felizardo, 491Jardim BotanicoApartamento70,33 m²R$ 665.000R$ 9.455
09/06/2026Rua Felizardo, 491Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/06/2026Rua Landel de Moura, 830TristezaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado133,61 m²R$ 478.000R$ 3.578
09/06/2026Rua Ivo Nicolau Antinolfi, 95Rubem BertaApartamento56,54 m²R$ 90.000R$ 1.592
09/06/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 800Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/06/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 800Mont SerratApartamento46,35 m²R$ 345.000R$ 7.443
09/06/2026Rua Cel Bordini, 415Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
09/06/2026Rua Eng Joao Luderitz, 555SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
09/06/2026Rua Eng Joao Luderitz, 555SarandiApartamento56,47 m²R$ 270.000R$ 4.781

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.