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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
09/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
09/06/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento64,81 m²R$ 650.000R$ 10.029
09/06/2026Rua Gralha Azul, 555Jardim CarvalhoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado207,07 m²R$ 1.500.000R$ 7.244
09/06/2026Rua Breno Martins, 93IpanemaNão informado—R$ 330.000—
09/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
09/06/2026Rua Gomes Jardim, 201SantanaSala Comercial36,90 m²R$ 350.000R$ 9.485
09/06/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado431,82 m²R$ 3.600.000R$ 8.337
09/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento26,53 m²R$ 416.000R$ 15.680
09/06/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoApartamento90,98 m²R$ 982.500R$ 10.799
09/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial25,00 m²R$ 120.000R$ 4.800
09/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial16,22 m²R$ 70.000R$ 4.316
09/06/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento232,32 m²R$ 4.056.502R$ 17.461
09/06/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaApartamento75,45 m²——
09/06/2026Avenida Joao Pessoa, 2510SantanaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 860.000—
09/06/2026Rua Pedro Ivo, 272Mont SerratApartamento De Cobertura149,28 m²R$ 418.000—
09/06/2026Rua Tome Antonio de Souza, 240Campo NovoApartamento39,03 m²R$ 120.000R$ 3.075
09/06/2026Rua Cel Bordini, 415Moinhos VentoApartamento89,90 m²R$ 650.000R$ 7.230
09/06/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 25.000R$ 2.363
08/06/2026Rua Capitao Pedro Werlang, 1025PartenonApartamento61,49 m²R$ 276.000R$ 4.489
08/06/2026Rua Prof Duplan, 41Rio BrancoApartamento94,01 m²R$ 305.000R$ 3.244
08/06/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 280RestingaApartamento40,46 m²R$ 94.815R$ 2.343
08/06/2026Rua Vicente Failace, 347TristezaResidencia Isolada165,00 m²R$ 476.000—
08/06/2026Rua Vicente Failace, 347TristezaResidencia Isolada165,00 m²R$ 488.000—
08/06/2026Rua Duque de Caxias, 1303Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial20,88 m²R$ 50.000R$ 2.395
08/06/2026Travessa Luiz Tamanini, 182TeresopolisResidencia Isolada86,25 m²R$ 360.000R$ 4.174
08/06/2026Rua Duque de Caxias, 1303Centro HistoricApartamento202,06 m²R$ 843.500R$ 4.174
08/06/2026Rua Eurico Lara, 131MedianeiraApartamento53,32 m²R$ 220.000R$ 4.126

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.